Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

45138 Essen (Huttrop)
zur Karte
Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
720.000 € 
Kaufpreis
619 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
442 m²
Grundstücksfl. (ca.)
720.000 € 
Kaufpreis
619 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
442 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 720.000 €
x-fache Miete 12,30

Käuferprovision

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VWL-Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76%.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2MDZS4R

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1905
vermietet
Geschosse: 3

  • Garten
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Dach ausgebaut
  • teilsaniert

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 199,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1905 erbaute Mehrfamilienhaus mit Satteldach befindet sich in belebter Lage von Essen Huttrop und wurde auf einem ca. 442 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt im gesamten über 10 Einheiten, alle Einheiten sind langfristig vermietet. Eine Gewerbeeinheit wurde kürzlich von einem langjährigen Mieter frei gezogen und kann nach einer umfangreichen Renovierung wieder vermietet werden. Anfragen von potentiellen Mietern liegen bereits vor. Die linke Gewerbeeinheit ist langfristig an ein gut laufenden Imbiss vermietet. Alle Wohneinheiten wurden im Jahre 2000 - 2002 kernsaniert. Die Wohneinheiten verfügen über ein modernes Bad und eine moderne Ausstattung. Die Wohneinheiten im Dachgeschoss wurden erst im Jahre 2002 zum Wohnraum umfunktioniert. Beheizt wird das Objekt mittels Gas- Zentralheizung, die Warmwasserzubereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus, welches ebenfalls im Jahre 2002 umfangreich renoviert wurde. Die Apartments im hinteren Bereich wurden mit einer außenliegenden Wendeltreppe ausgestattet. Die Zufahrt zum Grundstück garantiert ein befahrbares Wegerecht über ein Nachbargrundstück. Im Hof befindet sich ein Doppel- Carport sowie weitere PKW-Stellplätze. Eine gepflegte und solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Besichtigungstermine

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VWL-Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76%.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

45138 Essen (Huttrop)

Lagebeschreibung

Huttrop ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er besitzt überwiegend Wohnbebauung. Nach Nordwesten, in Richtung Innenstadt, geht der Stadtteil ohne sichtbare Grenze über in den Stadtteil Südostviertel.[1] Den westlichen Bereich von Huttrop bildet das stadtplanerisch und architektonisch interessante Moltkeviertel, das in Teilen auch im Südostviertel liegt. In Huttrop liegen die beiden Essener Krankenhäuser Huyssens-Stiftung und die älteste Klinik Essens, das Elisabeth-Krankenhaus. Es existierte seit 1844 in den Räumen des ehemaligen Kapuzinerklosters Essen. In den letzten Jahren ist es erweitert und saniert worden. Da dieser Stadtteil nahe dem Essener Stadtkern liegt, ist das Verkehrsaufkommen sehr hoch. Es besteht ein direkter Anschluss an die A 52 nach Düsseldorf sowie über den benachbarten Stadtteil Südostviertel ein Anschluss an die A 40, den so genannten Ruhrschnellweg. Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161, NE5 und NE14 der Ruhrbahn. Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit von Huttrop.

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