PANDION FÜNF FREUNDE - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und großem Balkon - Erstbezug

50825 Köln (Ehrenfeld), Am Alten Güterbahnhof
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, frei, Neubau
527.900 € 
Kaufpreis
101,51 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 527.900 €
1 Stellplatz 29.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2mnq54h
Referenznummer: WE 4.1.4

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objektbeschreibung

Viel Platz und doch mittendrin.

Im PANDION FÜNF FREUNDE kommen Gegensätze zusammen. Eine zentrale Lage, direkt dort, wo das Leben passiert – und doch genügend Platz und Luft für Ihre persönliche Entfaltung. Hier genießen Sie komfortables Wohnen inmitten einer großzügigen Parkanlage, die immer, wenn Sie es wollen, Platz zum Verweilen bietet.


Sieht gut aus, weil es gut ist.

Wirklich gute Architektur zeichnet sich dadurch aus, auch in vielen Jahren noch aktuell zu sein. Die PANDiON FÜNF FREUNDE verfügen nicht zuletzt deshalb über eine ganz klare, schnörkellose Formensprache. Klassisch und schlicht, edel und souverän.

Die Klinkerfassade spielt mit den verschiedensten Grautönen, die interessante Schattenwirkungen entstehen lassen. Die Balkone und die ausnahmslos bodentiefen Fenster werden durch Brüstungen aus geschwungenen Stahlstäben komplettiert, die den PANDiON FÜNF FREUNDEN eine filigrane Anmutung verleihen

Ausstattung

Ausstattung

Das besondere liegt im Detail.

Wer sich nicht mit Gewöhnlichem zufrieden gibt, der ist im PANDiON FÜNF FREUNDE an der richtigen Adresse. Hier erhalten anspruchsvolle Eigentümer genau das, was Sie von einer Immobilie auch erwarten können und sollten. Das bemerken Sie jeden Tag aufs Neue schon direkt am Morgen: wenn Sie Ihre hochklassige Bad-Ausstattung mit Handtuchwärmer, hochwertigen DURAVIT-Waschbecken, Hansgrohe-Armaturen und Raindance-Regenwasser-Dusche genießen.

PANDiON FÜNF FREUNDE im besonders energiesparenden und somit umweltschonenden KfW-55-Standard errichtet wird, passt zu der Tatsache, dass in der hauseigenen Tiefgarage auf Wunsch Schnelllade-Ports für E-Mobilität installiert werden können. Zukunftsorientierte Details, die in diesem zeitgemäßen Quartier gut ins Bild passen.

Sonstiges

Wenn Sie mehr über PANDION 5 FREUNDE und die verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung.

Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf (0221 71 600 400) oder Ihre E-Mail (vertrieb@pandion.de).

Weitere Angebote und Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage www.pandion.de

Lage

Objektanschrift

Am Alten Güterbahnhof
50825 Köln (Ehrenfeld)

Lagebeschreibung

Jeden Tag Kreativität spüren.

Wie kann man Ehrenfeld beschreiben? Ganz einfach: stilvoll und locker. Szenig und klassisch. Ausgeflippt und traditionell. In Ehrenfeld kommt zusammen, was nur auf den ersten Blick nicht zusammen gehört. Stillstand? Hier? Niemals. Eine pulsierende Kreativszene hat auf den knapp vier Quadratkilometern zwischen Subbelrather und Aachener Straße ihr Zuhause gefunden.

Dabei sind zahlreiche Freizeitangebote und viele interessante Restaurants entstanden. Übrigens: Internationale Gastronomie bedeutet in Ehrenfeld nicht nur Döner und Pizza, sondern auch Lachs-Carpaccio und Kobe-Rind.

Und das ganz selbstverständlich nebeneinander. Kein Wunder, dass wer hier einmal wohnt, in der Regel nicht wieder weg zieht. Ein Mythos besagt gar, dass echte „Ihrefelder“ ihre Heimat nur für den Urlaub verlassen. Ist das übertrieben? Vielleicht. Aber das ist Köln. Das ist Ehrenfeld. Hier schlägt das Herz.


In Schlagdistanz zu Allem, was Spaß macht.

PANDiON FÜNF FREUNDE im neuen Ehrenveedel bringt Sie in die Versuchung, Ihr Auto abzuschaffen. Oder wenigstens öfter in der quartierseigenen Tiefgarage stehen zu lassen.

Denn so ziemlich alles, auf das es in Köln ankommt, erreichen Sie bequem zu Fuß, in einer Viertelstunde mit dem Rad oder ganz einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

- Die nächste U-Bahn Haltestelle Venloer Str./Gürtel in ca. 8 Minuten Entfernung

- Mit der S-Bahn von Köln-Ehrenfeld in ca. 9 Minuten zum Kölner Hbf

- Mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten am Neumarkt

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Köln (Ehrenfeld)

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