Kernsaniert und voll möbliert: Traumwohnung mit festgeschriebener Kaltmiete

60439 Frankfurt am Main (Heddernheim)
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Loggia, Kelleranteil, Einbauküche
950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
35 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
35 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Monatsmieten

Immobilie

Online-ID: 2MZSV4E
Referenznummer: 1902M

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

  • Loggia
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Erstbezug, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1959

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 113,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 01.11.2018 bis 31.10.2028

Objektbeschreibung

Klein, aber fein - das trifft hier den Nagel auf den Kopf! Nach einer umfangreichen Kernsanierung wurde diese ideal geschnittene Einzimmerwohnung komplett neu möbliert und steht nun für den Erstbezug zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Neben dem Wohn- und Schlafraum verfügt sie über Flur, Tageslichtbad, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie eine Loggia und einen Kellerraum.

Im Rahmen der hochwertigen Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, eine neue Gastherme eingebaut und in allen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt. Es wurden sämtliche Decken abgehängt und mit dimmbaren Spots ausgestattet, elektrische Rollläden nachgerüstet sowie im Badezimmer eine bodengleiche Regenschauerdusche und ein Handtuchheizkörper installiert.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet, das Wohn-/Schlafzimmer ebenso wie das Badezimmer hochwertig möbliert. Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos.

Im Gemeinschaftskeller können Fahrräder abgestellt und Wäsche getrocknet werden.
Die Pflege des Gemeinschaftseigentums (Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.) erfolgt durch einen Dienstleister, die hierdurch anfallenden Aufwände werden über die Nebenkosten abgerechnet.

Durch Lage, Zuschnitt und Ausstattung eignet sich die Wohnung perfekt für einen Wochenendpendler. Bitte berücksichtigen Sie, dass ich nur an Einzelpersonen vermiete und die Mindestmietdauer 24 Monate beträgt!

Garantie der Kaltmiete

Die Kaltmiete wird festgeschrieben und bleibt dadurch für die gesamte Dauer des unbefristeten Mietverhältnisses unverändert!

Raumaufteilung

siehe Grundriss; 360°-Bilder der Wohnung finden Sie auf meiner Website unter https://www.je-im.de/portfolio/miete/

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

60439 Frankfurt am Main (Heddernheim)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz. Zu mehreren Stationen der U-Bahnlinien 1, 2, 3, 8 und 9 gelangen Sie fußläufig binnen 10 Minuten. Anschlussstellen der Autobahnen 5, 66 und 661 sind zwischen 2 und 5,5 km entfernt und selbst im Berufsverkehr schnell zu erreichen.
Einen REWE-Markt gibt es in 200 m, und bis zum Nordwestzentrum mit seinem vielfältigen Angebot sind es lediglich 10 Fußminuten.
Die Nidda mit ihren angrenzenden Naherholungsmöglichkeiten ist 750 m entfernt und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein.

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