Baugrundstück für Doppelhaushälfte in Angermund

40489 Düsseldorf (Angermund)
zur Karte
340.000 € 
Kaufpreis
376 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Nicolai Berghaus
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 340.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2N2254X
Referenznummer: 5126

Das Grundstück

  • voll erschlossen

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende großzügige Eckgrundstück ist zur Bebauung mit einem einseitig angebauten Einfamilienhaus in 1 ½-geschossiger Bauweise geeignet. Die Gartenausrichtung exakt nach Süden bietet bis in den Abend Sonne auf dem Grundstück. Der Blick in die Grünflächen der Anger-Auen ist unverbaubar. Sämtliche Medienanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekomunikation liegen bereits bis an die Grundstücksgrenze, so dass die Erschließung nur einen geringen Aufwand bedeutet.

Ein Bebauungsplan liegt vor und gestattet eine Bebauung folgender Parameter:

- Reines Wohngebiet
- 1 Vollgeschoss zulässig
- Satteldach (Ausbau zulässig, ggf. mit Dachgauben)
- Geschossflächenzahl 0,5
- Grundflächenzahl 0,4

Vorbehaltlich der Detailplanung, kann somit ein Baukörper mit bis zu ca. 180m² Wohnfläche erstellt werden.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit mehr als 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!
www.deussen-immobilien.de

Lage

Objektanschrift

40489 Düsseldorf (Angermund)

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Angermund ist ein Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf und grenzt an Ratingen-Lintorf und Duisburg-Rahm an. Ehemals eigenständig wurde Angermund 1975 im Rahmen der Kommunalreform eingemeindet und zählt heute zu den begehrtesten, ländlichen Wohngebieten von Düsseldorf. In Angermund leben heute 6.102 Menschen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort ebenso wie Kindergärten. Verschiedene Schulformen befinden sich im benachbarten Stadtteil Kaiserswerth.

Stadtteilinfos

Düsseldorf (Angermund)

(3,4)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden