Sehr schöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen-Leithe

45307 Essen (Leithe)
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Gäste WC
145.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 145.000 €
Hausgeld 365 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2N75246
Referenznummer: 59984

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Gäste-WC
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1966

Energie

  • Elektro
  • Etagenheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1966
Endenergiebedarf 92,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 24.11.2028

Objekt

Die hier exklusiv von uns angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Essen-Leithe. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. im Jahre 1966 gebaut. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde ständig renoviert.

Durch die Wohnungseingangstür erreichen Sie die gut geschnittene Diele über die Sie die Küche, ein Kinderzimmer und den großen Wohn- und Essbereich erreichen. Die Loggia schließt sich an den Wohnbereich an und ist zur Grünanlage hin ausgerichtet.
Im hinteren Teil der Wohnung erwarten Sie das Gäste-WC, zwei Schlafräume und das große Badezimmer mit Eckbadewanne. Diese Räume sind über einen kleinen Flurbereich verbunden.

Die Wohnung wurde ständig renoviert und modernisiert. So wurden bereits neuere Nachtspeichergeräte installiert und im großen Hauptbadezimmer wurde in diesem Zuge eine Fußbodenheizung verlegt.

Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum abgerundet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

45307 Essen (Leithe)

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit vielen Parkmöglichkeiten des Essener Stadtteils Leithe. Die Wohnhäuser sind von Grünanlagen mit Spielmöglichkeiten umgeben.
Der Stadtteil Leithe befindet sich im östlichen Teil der Stadt Essen und grenzt dort an Bochum-Wattenscheid. Im Südwesten grenzt Leithe an den Stadtteil Steele. In dem Stadteilzentrum von Steele befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Behörden, Schulen und Kindergärten.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und in wenigen Fahrminuten die Auffahrt zur A 40. Über der Steeler Bahnhof erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die umliegenden Städte und die Essener City.
Essen bietet außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebige Einkaufstouren unternehmen. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten. Der Grugapark, der Baldeneysee oder das Folkwang Museum sind nur weitere Highlights für die Freizeitgestaltung. Oder verbringen Sie Ihre freie Zeit einfach im nahe gelegenen Stadtgarten.

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