Gartenwohnung zum Verlieben

50858 Köln (Weiden), Kronstädter Straße 169
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provisionsfrei, Balkon, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
465.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 465.000 €
Hausgeld 303 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2npke4u
Referenznummer: 3220

Die Wohnung

frei ab kurzfristig nach Abs

  • Erdgeschoss

  • Balkon, Garten
  • Parkettboden
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2017

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Pellets
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2017
Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Ausstattung

Sie schätzen das Besondere, wir realisieren Ihre Wohnträume
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses Bruce und verfügt über einen ca. 81 m² großen eigenen Westgarten, den Sie vom Wohnbereich aus betreten. Das Haus verfügt über 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Sie wurde nach modernen Gesichtspunkten ausgebaut. Die Grundrissplanung ist großzügig angelegt. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad, das Wannenbad hat ein Fenster. Beide Bäder sind mit eleganten großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Dusche ist bodengleich ausgeführt. Jedes Bad verfügt über einen Handtuchheizkörper. Das Sanitärprogramm erfüllt gehobene Ansprüche.
Sie ist mit elektr. Rollläden ausgestattet. Die 3-fach-verglasten Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung garantieren ruhiges Wohnen mit einem ausgewogenen Raumklima. Die Fußbodenheizung wird über die zentrale Biomasse-Heizungsanlage versorgt.
Die Wohnung ist mit einem Eiche-Mosaikparkett ausgelegt. Die Wände sind mit Malervlies weiß ausgestattet. Für die anspruchsvolle Optik sorgen 2,11m hohe Innentüren. Die Wohnungseingangstür hat einen erhöhten Sicherheitsstandard, ebenso die Fenster. Eine Video-Gegensprechanlage ist selbstverstädlich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 28.500 EUR erworben werden, dieser verfügt über eine Steckdose für ein E-Automobil.

Objekt

Kronstädter Park: Elegante Anlage in durchdachter Architektur am Feldesrand
Auf einem 6.500 m² großen Grundstück mit Blick auf freie Felder sind 60 Wohnungen entstanden, die auf 8 Häuser verteilt sind.
Es befinden sich max. 8 Wohnungen in einem Haus.
Durch die großzügige Anordnung der Häuser ergeben sich viele Freiflächen.
Die Tiefgarage wird von der Kronstädter Straße befahren, so dass im Inneren der Wohnanlage kein Autoverkehr das harmonische Wohnen stört.
Der Spielplatz liegt am Ende des Innenhofes.
Die Tiefgarage hat einen separaten fußläufigen Eingang.
Die Häuser sind im KfW-55-Standard gebaut und werden über eine Biomasse-Heizungsanlage versorgt.
Im Tiefgaragenbereich befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum. Jedes Haus hat einen Wasch-/Trockenraum.
Gebaut wurde barrierearm mit Aufzug.
Die Außenanlagen sind liebevoll bepflanzt, der Innenhof ist harmonisch beleuchtet. Die Dächer der einzelnen Häuser sind begrünt.
Ein Konzept aus einem Guss.

Sonstiges

Wir sind für Sie vor Ort in der Kronstädter Straße, 14 in unserer Musterwohnung:

Montag, Dienstag und Freitag: 14.00 bis 17.00 Uhr
Mittwoch und Donnerstag: 14.00 bis 19.00 Uhr
Sonntag: 13.00 bis 16.00 Uhr

Bitte geben Sie in Ihr Navigationssystem Kronstädter Straße 169 ein oder Sie fahren über die Breslauer/Bistritzer Straße und folgen den Hinweisschildern.
Folgen Sie der Kronstädter Straße weiter, nach ungefähr 200 m finden Sie uns auf der rechten Seite in unserer Musterwohnung im Erdgeschoß.

Stichworte

Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60

Lage

Objektanschrift

Kronstädter Straße 169
50858 Köln (Weiden)

Lagebeschreibung

Weiden gehört zum begehrten Stadtbezirk Lindenthal. Hier finden Sie neben Mehrfamilienhäusern auch viele Einfamilienhäuser in einem gewachsenen Umfeld. Der Stadtteil ist geprägt durch viele Grünflächen.
Mit der Linie 1 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Der Bahnhof-Weiden-West bringt Sie u.a. direkt zum Flughafen Köln-Bonn.
Das Autobahnnetz ist über die A1 schnell zu erreichen.
Eigentlich benötigen Sie diese exzellente Anbindung gar nicht, um einen lebenswerten Alltag zu genießen. Schulen und Kitas sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Umfeld. Shoppen bis zum Abwinken können Sie im nahegelegenen Rheincenter.
Weiden ist ein Point of Sports.
Fußläufig erreichen Sie den Tennisclub TCW, eine Golf-Indoor-Anlage und viele Sportvereine. Auch der Golfclub Clarenbach ist nicht weit, selbst das Rheinenergie-Stadion können Sie bequem per Pedes erreichen.
Heute bleibt die Küche kalt, wir gehen in eines der vielen vorzüglichen Restaurants im Umfeld
Über die Jungbluthgasse sind Sie in wenigen Minuten in Junkersdorf und können auch die Vorzüge dieses Stadtteils erleben.
Alles, was man zum modernen, sympathischen und sportlichen Wohnen braucht: Weiden Ihr neuer Lebensmittelpunkt.

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Köln (Weiden)

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