Lichtdurchflutete Gewerbeflächen in Düsseldorf

40549 Düsseldorf (Heerdt), Hansaallee 249
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Tiefgarage, Personenaufzug, teilweise klimatisiert, voll klimatisiert
10,50 € 
Preis/m²
1.367 m²
Fläche (ca.)
ab 326 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
10,50 € 
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 10,50 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2P8BV4L
Referenznummer: 12501

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Baujahr: 2001

  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • teilweise klimatisiert, voll klimatisiert
  • gepflegt

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Tiefgarage

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2001
Endenergiebedarf (Wärme) 188,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 54,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.10.2019

Objektbeschreibung

Das repräsentative 6-geschossige Bürohaus wurde 2001 als freistehendes Carré mit begrüntem Innenhof erbaut. Das Bürohaus verfügt über drei attraktive Foyers, die über Treppenhäuser und Personenaufzüge erschlossen werden sowie eine eigene Tiefgarage. Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Büroflächen, welche sich an die Wünsche des zukünftigen Mieters anpassen lassen.

Ausstattung

+ Abgehängte Decken mit integrierter bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
+ Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch (teils Glastrennwände)
+ Ausstattung der Bürobereiche mit z.B. Doppelboden für die Verkabelung (teils vorhanden)
+ Großflächige öffenbare Fensterelemente
+ Pro Mieteinheit eine Teeküche
+ Getrennte WC-Anlagen
+ Raumhöhe: ca. 3 m
+ Achsmaß: ca. 1,50 m

Sonstiges

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet und ist somit provisionsfrei!

Sollten Sie auf der Suche nach einer größeren bzw. kleineren Büro- oder Gewerbefläche sein, stehen wir für weitere Anfragen jederzeit gern zur Verfügung. Wir haben auch noch weitere Flächen im Angebot.

Keine Haftung für eventuelle und unbeabsichtigt fehlerhafte Angaben. Bei Fragen oder Unklarheiten kommen Sie bitte einfach auf uns zu und sprechen uns an. Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

Hansaallee 249
40549 Düsseldorf (Heerdt)

Lagebeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in Düsseldorf-Heerdt, an der Grenze zu Lörick. Die verkehrsgünstige Lage an der B7 ermöglicht das schnelle Erreichen der Autobahnanschlussstellen A44 und A52. Flughafen, Messe und Düsseldorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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