Edle 4 Zimmer-Wohnung saniert mit Balkon - Gründerzeitvilla - Denkmalschutz - Westend Offenbach

63067 Offenbach (Offenbach am Main)
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Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Dielenboden, Zentralheizung
1.490 € 
Kaltmiete zzgl. NK
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.490 € 
Kaltmiete zzgl. NK
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.490 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.740 €

Kaution

3 MM kalt

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2PCVU44
Referenznummer: 19 065 019

Die Wohnung

Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Massiv
  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Satteldach
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Gründerzeitvilla, saniert - Bestlage Offenbach - Westend

Edle Materialien, gekonntes architektonisches Flair

Balkon (neu) zum großen Garten - Bodenbelag: Douglasie-Holz

Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Separates Gäste-WC

Hohe Decken

Dielenboden, Fiesen

Heizung: Fernwärme

Isolierglasfenster mit Rundbogenoberlichtern

Küche mit Waschmaschinenanschluss - Einbauküche

Im Untergeschoss großer Kellerraum

Angenehme Nachbarschaft in solidem sozialem Umfeld

Äußerst günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln

Villengegend - vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurt

Objekt

Edel und mit individueller Schnittführung präsentiert sich die grundsanierte DG-Wohnung in Offenbachs Bestlage Westend


Insgesamt stehen 4 Zimmer, Küche (mit EBK), großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste -WC auf einer Wohnfläche von ca.116m² mit Terrasse und Gartenblick zur Verfügung.


Moderne trifft Klassik - hochwertigste Materialien, grundsanierte denkmalgeschützte Gründerzeitvilla:

Zu den Annehmlichkeiten gehören: Balkon mit Douglasie-Bodenbelag, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, hohe Decken, Dielenboden und schieferfarbene Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bädern, Fenster mit Rundbogenoberlichtern, Waschmaschinenanschluss auf der Etage (Küche), Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, hochwertige Nachbarschaft in soliden sozialen Umfeld - Villengegend - sehr günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Ca. 15 min zur EZB - Osthafen FFM mit dem Auto, den Öffentlichen oder mit dem Fahrrad entlang des Mains.


Die Immobilie liegt im Offenbacher Westend, mit idealer Erreichbarkeit des Zentrums von Offenbach und Frankfurt mit den beliebten Wochenmärkten, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurationen und kulturellem Programm. Parkanlagen (Dreieichpark), Stadtwald (Frankfurt), sowie allen öffentlichen Einrichtungen wie Ärzten und Behörden. Öffentliche Verkehrsmittel, der Hafen und das Mainufer mit seinem vielfältigen Freizeit- und Erholungsprogramm sind fußläufig erreichbar.


Das Angebot ist besonders attraktiv für Liebhaber und Kenner von Immobilien der Jahrhundertwende mit architektonischem Flair, wie z.B. das anspruchsvolle Paar, welches die Vorzüge einer erstklassigen Sanierung mit dem Charme der Gründerzeit in einer gutbürgerlichen Villengegend vereinbaren möchten.

Frei ab 1.6.2019

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

63067 Offenbach (Offenbach am Main)

Lagebeschreibung

Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.124.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.

Südlich und südöstlich am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität in noch teilweise unberührter Natur.

Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.

Verkehrsanbindung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.


Das Westend Offenbachs gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Offenbachs. Schöne und repräsentative Villen und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und Alleenstraßen prägen das Umfeld.

Stadtteilinfos

Offenbach (Offenbach am Main)

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