Ideal als Kapitalanlage und später zur Selbstnutzung!!

63457 Hanau (Wolfgang)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
179.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 179.000 €
Preis/m² 2.386,67 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q3434n
Referenznummer: 5185-001624

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1965

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 17.01.2018 bis 17.01.2028

Objekt

Hanau - Wolfgang

- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 75 m²
- 3. Obergeschoss
- Tageslichtbad
- Balkon
- Garage
- sehr schöne und moderne Einbauküche
- Keller vorhanden
- Dachboden (eigene Parzelle im Dachgeschoss) gehört zur Wohnung dazu

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und gepflegt.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 269,00 € monatlich.
Derzeit wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt.
Eigenbedarf und Bezug der Wohnung ist erst in ca. 2,5 Jahren möglich.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

63457 Hanau (Wolfgang)

Lagebeschreibung

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW sind Sie in nur wenigen Minuten auf den Autobahnen A3, A45 und A66. In nur 2 Fußminuten erreichen Sie den Stadtbus und in wenigen Fahrminuten die S-Bahn, mit der Sie bequem in 25-30 Minuten zur Frankfurter Innenstadt und zum Frankfurter Flughafen gelangen.

Stadtteilinfos

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