Wohnen fußläufig zur Innenstadt - Sonnenterasse, Tageslichtbad und 2,70m lichte Raumhöhen

65185 Wiesbaden, Rheinstrasse 5
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provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Neubau
838.900 € 
Kaufpreis
143,86 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 838.900 €
1 Stellplatz 34.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qe284n

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab Ende 2019
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung
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Objektbeschreibung

Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens. Das Konzept überzeugt durch individuelle Lösungen, die das Wohnen zu etwas Besonderem machen.

Bereits die aufwendig gestalteten Fassaden verdeutlichen die inneren Werte, die sich dahinter befinden. Sie repräsentieren den Qualitätsanspruch des gesamten Gebäudes. Innen vermitteln die offenen, transparenten, persönlich abgestimmten Grundrisse das Freiheitsgefühl und die Flexibilität, die anspruchsvolle Menschen suchen.

Die Wohnflächen reichen von 50 bis circa 195 Quadratmeter und verteilen sich auf zwei bis sechs Zimmer. Dieser Mix macht Wilhelms IX für Singles, Paare und Familien gleichermaßen interessant und bietet ein vielseitiges Wohnumfeld.

Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.

Ausstattung

Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für wahres Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.

Wohnungs-Highlights:

- Ca. 18m² große Terrasse
- Großer privater Garten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss


Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Jede Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade
- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen im Erdgeschoss gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Erhöhte Schallschutzvorrichtungen
- Sichtschutzwände auf den Balkonen und den Terrassen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- 2,70m lichte Raumhöhe
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Außenliegende Bäder und WCs mit satinierter Verglasung für mehr Privatsphäre
- Elektrische Rollläden und Raffstore-Anlagen
- Hochwertiges Eiche-Mehrschichtholzparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen (in 6 Varianten) in den Bädern, WCs, Abstell- und Hauswirtschaftsräumen und in den Küchen
- Wertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi)
- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Aufzug aus der Tiefgarage direkt in die Wohnetage

Die meisten Tiefgaragen-Parkplätze sind mit 230Volt Steckdosen ausgestattet, um Elektrofahrzeuge aufladen zu können. Einige Stellplätze verfügen über abschließbare Schnellladestationen (circa 11 KW).

Die Gebäude entsprechen der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel.

Beratung und Besichtigung

Musterwohnung in der Villa Therese
Ecke Frankfurter/Bierstadter Straße, 65189 Wiesbaden

Öffnungszeiten Musterwohnung
Mo. 17:00 – 19:00 Uhr
Mi. 11:00 – 15:00 Uhr
Fr. 15:00 – 18:00 Uhr
Sa- und So. 13:00 – 18:00 Uhr

oder nach Vereinbarung.
24h - Vertriebshotline
069 254 74 14 77

Lage

Objektanschrift

Rheinstrasse 5
65185 Wiesbaden

Lagebeschreibung

Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren die Eigentümer von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.

Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut.

Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen.

- Wilhelmstraße 400 m
- Rhein-Main-Hallen 250 m
- Stadtmitte 800 m
- Kurhaus/Kurpark 650 m
- Hauptbahnhof 1,1 km
- Hochschule Rhein-Main 2,3 km
- Autobahn Nr. 66 3 km
- Schloss Biebrich 5 km
- Mainz 13,5 km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km
- Frankfurt/Flughafen 30 km
- Neroberg 3,5 km

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