Freigestellte Eigentumswohnung mit Potenzial im Mischgebiet von Mainz-Hechtsheim

55129 Mainz (Hechtsheim)
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Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
179.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 179.000 €

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2qfgy4m
Referenznummer: 11900586

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab n.V.

  • Massiv
  • Fliesenboden, Linoleum
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • renovierungsbedürftig, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1974

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 110,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 08.05.2028

Ausstattung

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur
Keller
Stellplatz
Klimaanlage

Objekt

Die hier angebotene Einheit besticht vorallem durch die infrastrukturelle Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. So finden Sie im Umkreis von gut einem Kilometer verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie insbesondere in der paralell verlaufenden Rheinhessenstraße. Der nächstgrößer Haltepunkt ist das "Mühldreieck" in rundd 400 m Entfernung. Die örtlichen Gegebenheiten in Mitten eines ruhigen Gewerbemischgebietes in Mainz Hechtsheim sind außerordentlich ansprechend.
Grundlegend kann die Wohnung als absolut solide bezeichnet werden. Natürlich, so präsentieren sich auch bereits die Lichtbildaufnahmen, ist eine grundlegende Renovierung durchzuführen. Dies bietet Ihnen jedoch genau die Variablität die viele anderen konsequent suchen um eben nicht den Geschmack des Voreigentümers mit bezahlen zu müssen. Ihr Invest spiegelt auch Ihre Persönlichkeit wieder, Sie schaffen sich Ihr eigenes Ambiente mit eigenen Ideen.
Sie erhalten hier eine grundehrliche 3 Zimmer Küche Bad - Einheit mit Einbauküche und Stellplatz, welche sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ausgesprochen gut eignet.

Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Dornröschen aus ihrem Schlaf zu erwecken freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir beraten Sie gerne!

Sonstiges

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 865,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: Baujahr HZ-2012, Fenster Einbau- 2005, Klimaanlage

Lage

Objektanschrift

55129 Mainz (Hechtsheim)

Lagebeschreibung

Hechtsheim gehört mit Laubenheim und Ebersheim zu den südlicheren Ortsbezirken und zu den drei noch weinbautreibenden Ortsbezirken von Mainz. Es wird umrahmt von dem Naturschutzgebiet " Laubenheimer Ried" das mit seltener Flora und Fauna aufwartet.
Das lebens- und liebenswerte Hechtsheim zeichnet sich durch die ruhige Dorfatmosphäre aus, ist aber zugleich infrastrukturell bestens ausgebaut.
So ist z.B. für die "kleinsten" und " kleinen" der Kindergarten bzw.die Kindertagesstätte in kürzester Zeit zu schaffen. Und auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt: 3 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken, Tankstellen, Restaurants und nicht zuletzt die ärztliche Versorgung.
Zudem ist Hechtsheim durch einige Bus- und Straßenbahnlinien der Mainzer Verkehrsgesellschaft (Haltestelle ca. 400 m Fußweg entfernt) sehr gut an den restlichen Teil der Landeshauptstadt angeschlossen.
Des Weiteren besitzt Mainz-Hechtsheim einen Autobahnanschluss an den Mainzer Autobahnring (A60).

(Quelle Wikipedia)

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