1 ZW m. Pantry im Dornbusch - ideal für eine (n )Student (in), Auszubildende u. Berufspendler!

60320 Frankfurt am Main
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saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
290 € 
Kaltmiete zzgl. NK
20 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
290 € 
Kaltmiete zzgl. NK
20 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 290 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Immobilie

Online-ID: 2QMPJ49
Referenznummer: 699-P-WM-F-HV-1203

Die Wohnung

frei ab 01.08.2019
Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Laminat
  • offene Küche, Pantry
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • saniert, Standard

Wohnanlage

  • Personenaufzug

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Preisinformation


Kaution: 3 MM

Provisionshinweis

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Maklercourtage
Kommt es aufgrund des Nachweises durch den Makler zu einem Vertragsabschluss, schuldet der Interessent/Käufer dem Makler die Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr auch dann, wenn ein Dritter den Vertragsabschluss erwirkt. Unsere Tätigkeit ist für Sie zunächst kostenlos, lediglich im Falle des Zustandekommens eines rechtsgültigen Mietvertrages berechnen wir Ihnen unabhängig von der Vertragslaufzeit unsere Nachweisprovision zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig bei Vertragsabschluss:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete, sofern ein Such-Maklerauftrag durch den Interessenten vorliegt.
3. Bei Wohnen auf Zeit beträgt die Maklerprovision 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Mietpauschale.
Beträgt die Wohndauer 5 Jahren.
Bei Staffelmietverträgen ist die Berechnungsbasis die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit; etwa gewährte mietfreie Zeiten ermäßigen diese Bemessungsbasis nicht.
Bei zusätzlichen Optionen berechnen wir Ihnen 1,6 % aus der Nettomietsumme der Optionsdauer zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig ebenfalls bei Vertragsabschluss, sofern ein Such-Maklerauftrag durch den Interessenten vorliegt.
Bei Abstands- bzw. Ablösezahlungen u. ä., Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände und Waren, berechnen wir Ihnen 5% aus der Gesamtsumme zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar bei Mietvertrags-/Kaufvertragsabschluss, sofern ein Such-Maklerauftrag bei Vermietung durch den Interessenten (=Besteller) vorliegt. Andernfalls gilt bei privater Wohnraumvermittlung das ab 1.06.2015 gültige Gesetz des "Bestellerprinzips".
Diese Provision ist vom Mieter bzw. Käufer an uns zu zahlen. Bei Nichteinhaltung der Zahlungsfristen werden Erinnerungs- und Mahngebühren i. H. v. EUR 15,00 erhoben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Verkauf müssen wir uns vorbehalten. Dieser Nachweis gilt grundsätzlich als ursächlich für den Mietvertrags-/ Kaufvertragsabschluss.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

§ 2 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

§ 3 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K.
innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu
dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis
erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

§ 4 Doppeltätigkeit
IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K. behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.

§ 5 Schadenersatz
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Objektanbieter stammen und von uns auf ihre
Richtigkeit und Vollständigkeit hin nicht überprüft worden sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir daher keinerlei Haftung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von uns sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor eingeholt werden muss, an Dritte vorsätzlich oder fahrlässig weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Interessent verpflichtet, uns die gemäß Maklervertrag zwischen uns und dem Interessenten vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten.

§ 6 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche vorab Information dar. Die Haftung von IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K. ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

§ 7 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber/Mietinteressent/Käufer willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Näheres ist unter "Datenschutzhinweis für die Datenverarbeitung" beschrieben.

§ 8 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K. geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.

§ 9 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die
Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.

Ausstattung

1 Zimmer
eine kleine Pantryküche bestehend aus Spüle, Herd, Kühlschrank und Oberschrank
Laminat
ein Tgl.-Badezimmer mit Dusche und separatem WC zur gemeinschaftlichen Nutzung (insgesamt 4 Mieter teilen sich eine Dusche und ein WC)
Aufzug
wöchentlicher Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsräume (Flur und Bad) ist in denNebenkosten enthalten

Objekt

Die kleine, gemütliche 1 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist zentral gelegen im Frankfurter Stadtteil Dornbusch, in der Nähe des Hessischen Rundfunks

Das Zimmer ist hell, verfügt über eine praktische Pantryküche und ist mit Laminatboden ausgestattet.

Achtung! Das Badezimmer ist zur gemeinschaftlichen Nutzung!
Die Nebenkostenvorauszahlung ist eine Pauschale und wird nicht gesondert abgerechnet.

Das Zimmer ist noch bewohnt - Besichtigungstermine nur nach Absprache Nachmittags ab ca. 16:30/ 17 Uhr möglich.

Die Wohnung ist auch geeignet für Studenten, Auszubildende oder Praktikanten - hierfür ist eine Elternbürgschaft erforderlich.
Ebenfalls erforderlich bei Young Professionals oder wenn noch eine Probezeit besteht.

!!ACHTUNG!!

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH UNTER ANGABE
- des Namens
- der Staatsangehörigkeit
- des Berufes / Art des Studiums oder der Ausbildung
- der Einkommenshöhe (bei Bürgen: Beruf und Einkommenshöhe der Bürgen)

AUFGRUND DER HOHEN ZAHL VON ANFRAGEN KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN, DIE DIE GENANNTEN ANGABEN VOLLSTÄNDIG ENTHALTEN.

Bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail mit obigen Angaben und einer Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind. Danke.

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.irineo.de

Sonstiges

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen uns am Besten per E-Mail unter: vermietung@irineo.de. Danke.

Bitte teilen Sie uns freundlicherweise eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie tagsüber am Besten erreichen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Kauf-Anfragen nur mit vollständiger Kontaktangabe (Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen

Lage

Objektanschrift

60320 Frankfurt am Main

Lagebeschreibung

ÖPNV: U-Bahnhaltestelle Dornbusch U1,U2,U3 vor dem Haus
Nächste Autobahnen in ca. 5min.erreichbar.: A66 und A661

Eschersheim ist ein idyllischer, ruhiger Ort im Norden Frankfurts. Viele Stadtvillen und charmante Einfamilienhäuser, aber auch grosszügige Wohnungen verleihen diesem Stadtteil eine hohe Wohnqualität.

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