Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Loftstil in zentraler Lage in Essen-Holsterhausen

45147 Essen (Holsterhausen)
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Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
148.000 € 
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 148.000 €
Preis/m² 1.437 €

Käuferprovision

3,50 % inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2QMQS48
Referenznummer: 6PVZHS2O

Die Wohnung

Loft

vermietet
Geschoss: 4

  • Fliesenboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1961

Energie

  • Fernwärme
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt ganz oben in einem 1961 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Erdgeschoss wird von Gewerben genutzt, darunter ein Frisör und ein Restaurant.

Mit über 100 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern ist die zum Verkauf stehende Wohnung angenehm groß. Sie ist im Loftstil gehalten und von durchschnittlicher Qualität. Vom Flur gehen rechts das Bad und das separate WC ab, geradezu gelangen Sie in den großen Wohnraum, an den sich direkt offen der Essplatz anfügt. Hinter dem Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, vom Essplatz gehen noch ein Zimmer und die Küche mit Abstellkammer ab. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu bauen. Eine Baugenehmigung liegt vor.

Die Immobilie ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 690 Euro pro Monat vermietet. Sie stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, werden nur Bilder von außen gezeigt.

Lage

Objektanschrift

45147 Essen (Holsterhausen)

Lagebeschreibung

Essens nach Einwohnern viertgrößter Stadtteil Holsterhausen liegt rund zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt. Obwohl nahezu reines Wohngebiet, bietet Holsterhausen eine gute Infrastruktur und Anbindung. Im Gebiet verteilen sich auch einige Grünflächen und so entsteht eine attraktive Wohnlage, vor allem für Familien und Senioren, aber auch alle andere, die es eher beschaulich mögen und doch schnell in der Innenstadt sein wollen.

Die angebotene Wohnung befindet sich überaus zentral im Stadtteil und profitiert von vielen Annehmlichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Im Stadtteil gibt es zudem mehrere Kitas und Schulen. Die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und dem Universitätsklinikum Essen sehr gut.

Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Rubensstraße (ca. 2 Minuten)
U-Bahn | Holsterhauser Platz (ca. 5 Minuten)

Stadtteilinfos

Essen (Holsterhausen)

(4,0)
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