Penthouse. Premium-Immobilie mit direktem Ruhr/Seeblick. Modern. Luxuriös. Edel.

45219 Essen
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Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.186.000 € 
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.186.000 € 
Kaufpreis
151 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.186.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qsk444
Referenznummer: 12500

Die Wohnung

Penthouse

Geschoss: 3

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 2017

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 14.12.2027

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Penthouses wird dem Anspruch, der sich aus der exponierten Lage an der Seepromenade in Essen-Kettwig ergibt, in vollem Umfang gerecht.

- Wohnfläche ca. 151 m²
- Luxus-Einbauküche von "Boffi"
- Französische Vogesen-Eiche "Antico" im Fischgrätmuster
- Luxuriöse Badezimmerausstattung
- Formschöne Sanitärobjekte führender Markenfabrikanten
- diverse maßgefertigte Einbauten und Schreinerarbeiten
- Klimatisierung
- Fußbodenheizung
- Fensteranlagen mit Dreischeibenisolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Außenmarkisen inkl. Funkmotor
- Großzügige umlaufende Terrasse mit Ruhrblick
- Aufzug
- Hauswirtschaftsraum
- großzügiger Kellerraum
- Energieeffiziente Heizungstechnik über "Wärmepumpe" mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- 1 Stellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)

Objekt

Exklusives Wohnen am Wasser wird an der Seepromenade in Essen-Kettwig Wirklichkeit. Auf dem Gelände der ehemaligen Scheidtschen Textilfabrik entstand diese hochwertige Penthousewohnung in einer Lage, die Natur und Urbanität auf einzigartige Weise in Einklang bringt. Sie wohnen im Grünen und verzichten dennoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten. Denn hier leben Sie mitten in der Natur und befinden sich gleichzeitig im Herzen des Rhein-Ruhr-Gebietes.

Erleben Sie Penthouse-Flair pur mit höchst interessanten Perspektiven! Wer auch beim Wohnen gerne den Überblick behält, wird sich in dieser attraktiven 5-Zimmer-Wohnung sehr wohlfühlen. Die herrliche umlaufende Sonnenterrasse mit direktem Blick auf die Ruhr und die exklusive Ausstattung bis ins kleinste Einrichtungsdetail vereinen sich zu einer Wohnkultur vom Feinsten. Die Luxus-Einbauküche, die exklusiven Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen und die zwei Designer-Bäder mit edlen Armaturen setzen hochkarätige Akzente. Eine exklusive Penthousewohnung mit Komfortausstattung und modernster Haustechnik in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Die Aufteilung im Einzelnen:

großzügiger Wohn-Essbereich mit mehreren Zugängen zur Dachterrasse. Halboffene Luxus-Küche mit hochwertigen Marken-Geräten. 3 Schlafzimmer. Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Arbeitszimmer. 2 Luxus-Badezimmer. Dachterrasse mit Ruhr-/Seeblick

Sonstiges

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Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

45219 Essen

Lagebeschreibung

Am Wasser gelegen und die Stadt ist nicht weit. Die Lage dieser Immobilie an der Seepromenade zählt unstrittig zu den besten der Stadt Essen.

In Essen-Kettwig scheinen Zukunft und Vergangenheit miteinander zu verschmelzen. Zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Bild des Essener Stadtteils im Grünen. In den kleinen Gässchen, die sich durch den historischen Ortskern ziehen, lässt sich die Geschichte Kettwigs nachvollziehen und erleben. Gleichzeitig gilt Kettwig als gefragter Wohnort zwischen Essen, Mülheim an der Ruhr und Düsseldorf.

Neben dem hohen Freizeitwert, den die Lage Kettwiger Stausee bietet, profitiert der Standort aber auch von seiner guten infrastrukturellen Anbindung. Die Autobahn A52, über die man in weniger als 20 Minuten zur Innenstadt von Essen und zum Düsseldorfer Flughafen gelangt, ist schnell erreicht. Wer das Auto stehen lassen möchte, kann sich für die S-Bahn-Verbindungen nach Essen oder Düsseldorf entscheiden, die von der Seepromenade fußläufig erreichbar sind.

Fußläufig erreichbare Nahversorgungsangebote, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken und Apotheken machen den Standort zu einem attraktiven Wohngebiet.

Kindergärten, Grundschulen, Tagesstätten, Realschule, Gymnasium sowie eine gute Anbindung an umliegende Universitäten und Fachhochschulen in Essen, Düsseldorf, Bochum und Duisburg machen Kettwig zu einem idealen Standort für die ganze Familie.

Informationen zu dieser Stadt

Essen

(3,8)
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