Elegantes Wohnen mit Garten und Terrasse!

45133 Essen (Bredeney), Frankenstrasse 357A
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
1.024,59 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.024,59 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.024,59 €
Nebenkosten 273,22 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.297,81 €
1 Stellplatz 75 €

Kaution

3.073,77 €

Immobilie

Online-ID: 2qtk24n
Referenznummer: 2017/0068-03

Die Wohnung

frei ab 01.08.2019

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gehoben, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Erdwärme
  • KfW 70
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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vorläufiger Energieausweis, Neubaumaßnahme (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 10.01.2017

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.024,59 EUR

Ausstattung

Wertig, solide und attraktiv - zur Ausstattung Ihrer neuen Wohnung passen viele Attribute. Sie ist klassisch modern und hat schöne Details. Diese sind beispielsweise:

- helle Raumsituationen und überdurchschnittliche Deckenhöhen von 2,75
- Eichenparkett - Schiffboden -in allen Wohnräumen sowie weiße Sockelleisten
- hochwertige weiße Holztüren
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Schalterprogramm Gira
- KFW70 Energieeffizienzstandard
- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Erdwärme
- Warmwasserfußbodenheizung
- Komplettausstattung inklusive Malerarbeiten mit höherwertigem Putz, Malervlies und Anstrich
- bequemer Aufzug
- vorbereitete E-Auto Ladestation in der Tiefgarage

Die Bäder erhalten Feinsteinfliesen in weiß/glänzend und grau/matt, bodengleiche Duschen mit Trennwänden in Glasausführung, Badewanne, Gira Radio, Handtuchheizkörper, Badaccessoires

Objekt

Residential Homes - elegantes Wohnen am Villa-Hügel-Park in Bredeney.

Diese Wohnung verfügt über 2 Räume mit ca.98 qm Wfl. sowie Garten und Terrasse. Die Deckenhöhe von 2,75 bietet ein großzügiges Raumgefühl.

Barrierefreiheit mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür ist ebenso selbstverständlich wie eine hochwertige Gesamtausstattung mit umfassendem Full-Service.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75,00 € angemietet werden.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,89 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

Frankenstrasse 357A
45133 Essen (Bredeney)

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch eine ansprechende Vielfältigkeit aus. Direkt angrenzend zum Park der Villa Hügel gelegen bieten sich von hier aus zahlreiche Spazierwege an. Bis zur Geschäftsstraße in Bredeney sind es nur wenige Minuten und sie bietet alles, was Sie benötigen. Hier verkehren auch die Straßenbahnlinien 101 und 107, die Buslinien 142, 169 und 194 sowie die Nachtexpresse NE 8, NE 9 und NE 13. Zusätzlich hält die S 6 am Bahnhof Essen-Hügel. Mit dem Pkw sind die Autobahn A52 und die B224 schnell erreicht.

Zahlreiche Kindergärten sowie zwei Grundschulen und die Gymnasien Grashof und Goetheschule sind ebenfalls in kurzen Wegen erreichbar.

Stadtteilinfos

Essen (Bredeney)

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