M-Solln - möbl. 2-Zi-Whg. mit herrlichem Zugspitzblick, Freibad, neue EBK u.a. mit Spülmaschine

81477 München (Solln), Drygalski-Allee 118
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Loggia, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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67 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.150 €
Nebenkosten 240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.390 €

Kaution

3000 €

Immobilie

Online-ID: 2qul24n
Referenznummer: 101 (1/101)

Die Wohnung

frei
Geschoss: 10

  • Garten, Loggia
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Wanne
  • barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Swimming-Pool
  • gehoben, gepflegt, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 1969

  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 145,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.01.2018 bis 11.01.2028

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist zur sehr ruhigen Westseite hin ausgerichtet.
Von den Loggien aus ist je nach Wetterlage das Zugspitzmassiv mit der angrenzenden Alpenkette zu sehen und ein Fernblick nach Westen über Forstenried gewährleistet.

Das begehrte Wohnobjekt befindet sich in der Drygalski-Allee und bietet beinahe alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird (Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Haus sowie in der unmittelbaren Nachbarschaft, Bankaußenstelle, Ärztehaus, Bushaltestellen von 3 Buslinien mit Nachtlinie direkt vor dem Haus sowie ein sehr hoher FREIZEITWERT).

Ausstattung

Durch das sehr große Balkonfenster-Schiebeelement kann die Glasfront im Wohnzimmer weit geöffnet werden.
Aufgrund der freien Lage und der großen Fensterelemente ist die Wohnung ist sehr hell und freundlich.

Die Wohnung ist komplett möbliert,

Wohnzimmer ca. 30 m² und West-Loggia:
-gemütliche Essgruppe mit Holzverkleidung
-Sitzcouch
-Liegecouch
-Wohnzimmerschränke
-großes Schiebeelement

Schlafzimmer ca. 14 m² mit Ankleidebereich und zusätzlicher West-Loggia:
-Doppelbett
-Ankleidebereich mit 2 Kleiderschränken
-Zugang West-Loggia

Küche mit Fenster ca. 5,7 m²:
-Neue Einbauküche mit SPÜLMASCHINE
-Kühl-Gefrierschrank
-Backofen
-2-er Cerankochfeld
-Unterschränke
-Oberschränke

Bad ca. 3,7 m²:
-Badewanne
-Waschtisch-Unterschrank

Außerdem befindet sich in der Diele ein praktischer Garderobenschrank und zusätzlicher Stauraum.

Für die Freizeitaktivitäten steht NUR FÜR DIE BEWOHNER eine großzügige, schön gestaltete Außenanlage mit großem beheizten Außenbecken einschl. Wellnessecke mit Luftsprudeldüsen (bis 27° Wassertemperatur - Nutzung von Mai bis Okt.), Tischtennisplatte und großer Liegewiese.

Ein Gemeinschaftswaschraum mit mehreren Waschmaschinen und Wäschetrocknern befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Sonstiges

Sehr hoher Freizeitwert:
Etwa 10 Gehminuten zum Forstenrieder Park/Forst mit freiem Wildgehege und kilometerlangen Geh- und Radwegen.
Beheiztes Freibad mit großer Liegewiese - NUR FÜR DIE BEWOHNER.

Energieausweis:
Verbrauchssausweis = 145 kWh/(m²*a incl. WW, Effizienzklasse "E", Baujahr 1969, Beheizung mit Fernwärme

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Lage

Objektanschrift

Drygalski-Allee 118
81477 München (Solln)

Lagebeschreibung

Ideale Verkehrsanbindung - mit verschiedenen Buslinien gute Anbindung zur "S 7-Solln" bzw. "U 3-Forstenrieder Allee" und "U 3-Fürstenried-West" incl. einer BUS-NACHTLINIE.

Starnberg und Starnberger See können mit dem Pkw in etwa 25 Minuten über die "BAB A 95" GAP/STA erreicht werden.

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

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