Mehrgenerationenhaus mit gewerblichen Flächen

08058 Zwickau (Pölbitz)
zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.550 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

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3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2et3w4y

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

  • Balkon, Dachterrasse, Wintergarten
  • Estrich, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Satellitenanschluss
  • saniert

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Objektbeschreibung

Das gesamte Gebäude wurde um 1900 erbaut und Anfang der 2000’er aufwendig und hochwertig saniert. Es besteht aus einem Mehrgenerationenhaus mit anliegenden Gewerbeeinheiten. Das dreigeschossige Wohnhaus in massiver Ziegelbauweise ist teilweise unterkellert. Die restlichen Gebäude wurden in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Architektonisch fügt es sich in das Ortsbild ansprechend und zweckmäßig ein. Der Zuschnitt und die Ausstattung der Räume sind zeitgerecht.

Im 1.OG gibt es Ausstellungsräume, Büros, 1 Wohnung. Die gesamte Fläche kann auch zu Wohnungen umgenutzt werden. Im 2.OG gibt es eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit tollem Bad (Wannenbad, Dusche, Tageslicht) hochwertig saniert. Die Gesamtfläche im 1.und 2.OG beträgt ca. 400 m².

Die Freiflächen des Grundstücks sind großflächig, es stehen hier 2 Garagen und 3 Carports zur Verfügung.

Die gewerblichen Einheiten bestehen aus Büros, kompletter Tischlerei, Balkon - u. Markisenbau sowie diversen Ausstellungsräumen. Alle Maschinen, Geräte und technische Anlagen können mit übernommen werden.

Besonderheiten

große Balkone, Keller, Außenanlage, Wohnen und Gewerbe

Gesamtnutzfläche ca. 800 m², davon aktuell ca. 250 m² Wohnen. Wohneinheiten aktuell 2, Stellplätze - 2 Garage und 3 Carport, weitere Außenstellflächen vorhanden

Energiepass

Der Energiepass wird derzeit erstellt.

Lage

Objektanschrift

08058 Zwickau (Pölbitz)

Lagebeschreibung

Zwickau zählt zu einer der wichtigsten Wirtschaftsregionen und Wachstumszentren im Bundesland Sachsen. Vor allem die aufgrund der günstigen Lage im Südwesten des Bundeslandes konnte Zwickau an ihre erfolgreiche industrielle Tradition anknüpfen. Neben dem VW-Werk gelten auch der gewerbliche Mittelstand, die Hochschule und ein dichtes Netz von innovativen Technologie- und Gründerzentren zu den Hauptträgern des wirtschaftlichen Fortschrittes. Zwickau bietet neben attraktiven Lebens- und Wohnbedingungen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein vielfältiges Kultur-, Waren- und Gastronomieangebot sowie ein dicht verknüpftes Bildungssystem.

Das zu veräußernde Mehrgenerationenhaus befindet sich in der großen Kreisstadt Zwickau im nördlichen Stadtteil Pölbitz. Es ist ein attraktives, gewachsenes Wohn- und Arbeitsviertel im Norden der Zwickauer Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In mittelbarer Nähe befindet sich die Zentralhaltestelle (Bus und Bahn). Eine gute Verkehrsanbindung ist über mehrere Bundesstraßen sowie einen Autobahnanschluss an die BAB 4 und BAB 72 sind gegeben.

Stadtteilinfos

Zwickau (Pölbitz)

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