Moderne, attraktive Energiesparwohnung (KfW 40) im Grünen

28325 Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor), Ellenerbrokstr. 66
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provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, frei, Neubau
325.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 325.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2j5nq4y

Die Wohnung

Apartment

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Estrich
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kabelanschluss
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

Energie

  • Erdwärme
  • KfW 40
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Erdgeschoßwohnung eines modernen Bei diesem Objekt handelt es sich um die Erdgeschoßwohnung eines modernen Doppelhauses nach KfW40-Standard, das nur 40% des Heizenergieverbrauchs eines vergleichbaren konventionell gebauten Hauses aufweist. Das bedeutet, dass die Heizkosten entsprechend auch nur 40% der sonstigen Heizkosten betragen. Um diese Energieeinsparung zu erreichen muss natürlich ein solches Haus hochwertig gebaut und sehr gut Wärme gedämmt sein. U. a. werden die Fenster dreifach verglast ausgeführt, die Sohlplatte und das Mauerwerk sind erheblich dicker, im ganzen Haus sind breite und hochwertige Dämmmaterialien eingebaut, etc.

Ausstattung

Die Wohnung wird schlüsselfertig mit einer Einbauküche übergeben. Die verwendeten Materialien wie Wand- und Bodenfliesen, Bodenbeläge, Wandanstrich, etc. sind über dem üblichen Standard. Die Fenster und Türen sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe für jede Doppelhaushälfte. Jede Wohnung wird separat mit einem eigenen Be- und Entlüftungssystem ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über ein Grundstück von 944 m², das anteilig benutzt wird. Auf dem Grundstück gibt es insgesamt 6 Stellplätze für Autos.

Raumaufteilung

Nach der Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche 92 m². Über einen Flur von 8,1 m² im Eingang kommt man in die Wohnung. Rechts befindet sich das Schlafzimmer (20,5 m²) mit zwei Fenstern. Neben dem Schlafzimmer liegt das 6,4 m² große Badezimmer. Im Badezimmer sind ein WC, ein Waschbecken und eine ebenerdige, große Dusche vorhanden. Daneben befindet sich das 15,1 m² große Gästezimmer mit Fenster. Der Ess- und Wohnbereich mit Blick nach Süden weist eine Fläche von 36,4 m² auf. Die Küchenzeile ist 3 m lang und enthält neben den Ober- und Unterschränken einen Kühlschrank, einen Herd, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Vor dem Wohnzimmer an der Südseite der Wohnung befindet sich eine Terrasse von 12,0 m². Außerdem ist in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum von 6,0 m² vorhanden. Alle Räume der Wohnung sind vom in der Mitte der Wohnung angeordneten Flur erreichbar. Der Boden vom Gästezimmer, Schlafzimmer sowie Ess- und Wohnbereich ist mit Designervinyl ausgelegt. Die restlichen Räume sind gefliest. Sämtliche Wände und Decken der Wohnung sind gestrichen. Im Badezimmer sind die Wände bis zu einer Höhe von 1,20 m gefliest.

Lage

Objektanschrift

Ellenerbrokstr. 66
28325 Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor)

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Schevemoor mit sehr guter Infrastruktur. In der Straße sind nur Einfamilienhäuser und Doppelhäuser vorhanden. Schevemoor befindet sich etwa acht Kilometer östlich entfernt vom Bremer Stadtzentrum. An Schevemoor grenzen die zum Stadtteil Hemelingen gehörigen Ortsteile Mahndorf im Süden, Arbergen im Südwesten und Sebaldsbrück im Westen, der Stadtteil Vahr im Nordwesten, und der Stadtteil Oberneuland im Norden, sowie jenseits der Bundesautobahn 27 die Gemeinde Oyten im Osten.
Die Mitte des Stadtteils mit dem ehemaligen Dorf Ellen liegt auf einer Geestinsel, die sich von der Osterholzer Dorfstraße im Süden bis zur Straße Grenzwehr im Norden erstreckt und vom Osterholzer Friedhof im Westen bis Am Hahnenkamp im Osten. Das Marschgebiet nordöstlich davon wird vom Hollerfleet entwässert, das oberhalb von Borgfeld in die Wümme mündet. Westlich und südlich erstreckt sich das Ursprungsgebiet der Kleinen Wümme.
In Schevemoor sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Im Ort gibt es mehrere Vereine, Die Autobahnanschlussstelle Bremen-Seebaldsbrück (A 27) ist in 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn-/Busverbindung in die Innenstadt stehen zur Verfügung. Die Haltestelle für die Straßenbahn der Linie 1 ist keine 15 m entfernt. Sämtliche Schulen sind im Stadtteil vorhanden.

Stadtteilinfos

Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor)

(4,2)
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