Hell & individuell: 4-Zimmer-Whg. mit 2 Bädern und Westbalkon im 2. OG - NEU in Obermenzing - (723)

81245 München (Pasing-Obermenzing), Berduxstraße 30
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug
778.600 € 
Kaufpreis
98,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 778.600 €
1 Stellplatz 32.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2jvur4u

Die Wohnung

frei ab 2022

  • Balkon
  • Estrich, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gehoben, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • KfW 55
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 65,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 18.08.2017

@home - Das neue Stadtquartier

131 hochwertig ausgestattete 1 - 4-Zimmer-Eigentumswohnungen warten im Villenviertel Obermenzing zwischen Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark auf Sie. Willkommen zuhause. Willkommen @home.

@home ist ein Ensemble inspirierender Architektur in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Nymphenburger Schlosspark entfernt. 8 Häuser, angeordnet um den begrünten und in sich abgeschlossenen Innenhof, formen ein modernes Stadtquartier mit unverwechselbarer Identität.

Individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit schönen Privatgärten, Loggien, Balkonen und edlen Dachterrassen mit Blick in den Park machen @home zu einer lukrativen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnanlage erfüllt den Standard für ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) und sorgt mittels Fernwärme für eine nachhaltige und ressourcenschonende Wärmeversorgung.

In der Tiefgarage bieten wir Ihnen Einzelstellplätze an und Ladestationen für Elektroautos wurden bei der Planung ebenso berücksichtigt.

@home bietet Ihnen urbanes Wohnen in seiner attraktivsten Form: Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur mit einer klaren Linienführung aus. Ausladende Balkone und Loggien sorgen für eine differenzierte Fassadengliederung und verleihen den einzelnen Häusern eine unverwechselbare Identität.

Größten Wert haben wir nicht nur bei der großen Auswahl an individuellen und gut durchdachten Wohnungsgrundrissen, sondern auch bei der Auswahl der Ausstattungsdetails für Sie gelegt:

Eine helle und gesunde Wohnatmosphäre durch bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien, elegantes Design und langlebiger Komfort stehen dabei für Sie im Vordergrund.

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen!

Besichtigungstermine

Sie wollen mehr erfahren über @home?

Unsere Berater nehmen sich gerne Zeit für Sie!

Vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Termin telefonisch unter 089-2387-111 oder per E-Mail an obermenzing@BLS-Bayern.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Objektanschrift

Berduxstraße 30
81245 München (Pasing-Obermenzing)

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen Pasinger Marienplatz, Würmtal, Nymphenburger Schlosspark und der Blutenburg liegt Obermenzing. Umgeben von Parkanlagen prägen prachtvolle Villen und Stadthäuser das Erscheinungsbild des Viertels.

Die Lage-Highlights von @home:

• Nur 5 Gehminuten vom Wohnquartier in den Nymphenburger Schlosspark
• Nahe Blutenburg mit Park & Jugendbibliothek
• Entlang des idyllischen Würmtals mit dem Fahrrad bis zum Starnberger See
• Gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und der nahe Hirschgarten laden zum gemütlichen Beisammensein ein
• Die Pasinger Fabrik mit Theateraufführungen, Konzerten als Jugend- und Familientreffpunkt
• Fünfseenland nur 30 Minuten entfernt

Stadtteilinfos

München (Pasing-Obermenzing)

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