Vielseitiges Sanierungsobjekt für kreative Handwerker

08062 Zwickau (Neuplanitz)
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85.000 € 
Kaufpreis
436 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
85.000 € 
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12
Zimmer
340 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 85.000 €
Preis/m² 185,78 €
x-fache Miete 2,71

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2mszp4n
Referenznummer: 13/140/92793

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1914

  • Massiv
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 264,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 29.10.2018 bis 29.10.2028

Objekt

Auf einer Wohnfläche von ca. 436 m² ergeben sich viele Möglichkeiten zur Gestaltung von neuen Wohnräumen. Drei große Wohneinheiten oder vielleicht doch lieber sechs kleinere? Eine Entscheidung ganz nach Ihren Wünschen, denn das Wohnhaus, welches ca. 1914 erbaut wurde, verfügt über individuelle Gestaltungsoptionen. Alle 3 Etagen ermöglichen die Sanierung zu schönen großen Wohnungen mit Tageslichtbädern und großen Räumen. Das Treppenhaus ist in einem guten Zustand und wird nach einer erfolgreichen Renovierung im neuen Glanz erstrahlen. Der Keller ist praktisch für die Unterbringung der Heizungsanlage und kann zusätzlich als Abstellraum für die Mieter genutzt werden. Im kleinen Garten zur Rückseite befindet sich zudem eine Garage, die ebenfalls mit vermietet werden kann.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.392,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 436,00 m², vermietbare Fläche: 436,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen

Lage

Objektanschrift

08062 Zwickau (Neuplanitz)

Lagebeschreibung

Die ca. 91.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges.

Seine wirtschaftliche Stärke zieht es vor allem aus dem traditionellen Automobilbau, der sich durch die nahe Ansiedlung von VW auch in den letzten 20 Jahren weiter ausgebaut und gefestigt hat.
Mit der Entscheidung des VW-Konzerns zum Ausbau des Standortes Zwickau zum Fertigungszentrum für Elektromobilität erhielt die Wirtschaftsentwicklung von Zwickau erst jüngst einen nachhaltigen Impuls. Geographisch zwischen den Autobahnen A 4 (Dresden - Erfurt), A 72 (Hof - Chemnitz) und der Schnellstraße B 93 gelegen, bietet die Stadt eine optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen zu anderen Wirtschaftszentren.

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Sanierungsobjekt befindet sich im Zwickauer Stadtteil Niederplanitz, südlich des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Zwickau (Neuplanitz)

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