Mehrfamilienhaus in Ebersdorf

09131 Chemnitz
zur Karte
Bad mit Wanne, WG geeignet
380.000 € 
Kaufpreis
831 m²
Wohnfläche (ca.)
28
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
380.000 € 
Kaufpreis
831 m²
Wohnfläche (ca.)
28
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 380.000 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.
Hinweis:
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbeh

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2nutk4s
Referenznummer: 135

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
vermietet

  • Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • WG-geeignet
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Ausstattung

Das Haus ist ein Eckhaus und liegt im Stadtteil Ebersdorf. Es wurde 1996 Grundsaniert. Die Fassade ist mit einem Rauputz zweifarbig versehen. Es wurden isolierverglaste PVC-Fenster eingebaut und das Dach mit Schiefer undDachpappschindeln eingedeckt. Die Wohnungen sind mit Laminat oder Linolium und mit hochwertigen Textilen Belag ausgestattet. Die Bäder sind in zeitlosen Fließen (weiß) gehalten und mit Wanne, teilweise mit nur mit Dusche versehen.
Die Heizung/ Warmwasseraufbereitung befindet dezentral als Gasetagenheiung in den Wohneinheiten.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und eine Bodenkammer. Auf dem Dach befindet sich ein Funkmast der für zusätzliche Einnahmen sorgt.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.860,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR

Stichworte

4 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zur Autobahn: 0.00400, Distanz zur Gesamtschule: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 0.00400, Distanz zum Meer: 2.00

Lage

Objektanschrift

09131 Chemnitz

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt am östlichen Rand von Chemnitz in dem beliebten Stadteil Ebersdorf. Über die B169 gelangt man schnell zur Autobahnauffahrt Chemnitz-Ost. Die Innenstadt von Chemnitz erreicht man sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug vom Bahnhof-Ost in 10 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig vorhanden. Das Naherholungsgebiet Ebersdorfer-Wald lädt zum wandern, Radfahren und joggen ein. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich eine große Gartensparte. Dort kann man für eine geringe Pacht einen Schrebergarten nutzen.

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