FIH - DER GEWERBEMAKLER - Ladenflächen im Neubauprojekt Buchholzer Grün

30659 Hannover (Groß Buchholz), Podbielskistraße 386-388
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Personenaufzug
22 € 
Preis/m²
600 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 150 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,50 €
Preis/m² 22 €

Immobilie

Online-ID: 2nw9x4k
Referenznummer: 121308

Die Ladenfläche

Baujahr: 2020
frei ab Anfang 2021

  • Raumaufteilung flexibel
  • Erstbezug

60 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme

Ausstattung

- KfW-Effizienzgebäude 55

Objekt

Das Büro- und Wohngebäude ist Bestandteil des Projektes "Buchholzer Grün" auf dem ehemaligen Gelände des Oststadtkrankenhauses in Hannover - Groß Buchholz. Auf insgesamt ca. 70.000 m² werden neben den Gewerbeflächen auch Geschosswohnungsbauten und Reihenhäusern entstehen.

Die angebotene Liegenschaft wird sowohl über gewerbliche Einheiten im vorderen, dem zur Podbielskistraße zugewandten Gebäudeteil, als auch über Wohnungen im hinteren Gebäudeteil verfügen.

Insgesamt werden ca. 600 m² Dienstleistungs- bzw. Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss zur Verfügung stehen.
Diese Flächen können ab einer Größe von ca. 150 m² aufgeteilt werden, jede Einheit wird einen eigenen Erschließungs- und WC Kern verfügen.

Für eine hohe Aufenthaltsqualität wird ein öffentlicher, begrünter Platz, der im Bereich zwischen Podbielskistraße und der Liegenschaft mit einem Abstand von ca. 25 Metern zur Straße entstehen wird sorgen.
Eine Außenbestuhlung ist in diesem Bereich vorstellbar, wodurch sich die Flächen im Erdgeschoss auch hervorragend zur gastronomischen Nutzung anbieten.

Des Weiteren werden in den Obergeschossen ca. 2.400 Bürofläche entstehen. Eine Aufteilung der Einheiten ist ab einer Größe von ca. 200 m² denkbar.
Die Ausstattung mit Einzel- und/oder Großraumbüros ist je nach Wunsch in variablen Einheiten möglich.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme

Für den Mieter provisionsfrei.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.000,00 m², Ladenfläche: 600,00 m²

Lage

Objektanschrift

Podbielskistraße 386-388
30659 Hannover (Groß Buchholz)

Lagebeschreibung

Direkt an einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen Hannovers, der Podbielskistraße gelegen, wird dieses Büro- und Wohngebäude auf dem Gelände des ehemaligen Oststadtkrankenhauses errichtet.
Durch die Lage ist eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Die Stadtbahnhaltestelle "In den Sieben Stücken" befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Hannover.
Ingesamt stehen 60 hauseigene Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
9 weitere, öffentliche Stellplätze befinden sich vor der Liegenschaft, an der Podbielskistraße gelegen.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss, ist mit der Anschlussstelle Hannover-Lahe in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Entlang der Podbielskistraße haben namhafte Unternehmen, wie beispielsweise das Fraunhofer-Institut, das Max-Planck-Institut, Finanzdienstleister wie die ING-DiBa oder Swiss Life und im weiteren Verlauf der Podbielskistraße/Kirchhorster Straße z.B. einer der größten Sachversicherer Deutschlands HDI/Talanx ihren Sitz.

In fußläufiger Entfernung sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Der nahe gelegene Mittellandkanal lädt zu einer kurzen Entspannung in der Mittagspause ein.

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