Kapitalanlage - Vermietete 3,5-Raum Eigentumswohnung inmitten von Kirchhellen!

46244 Bottrop (Kirchhellen Mitte)
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Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
375.000 € 
Kaufpreis
95,97 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
375.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 375.000 €
Hausgeld 270 €
x-fache Miete 31,89

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pcf44x
Referenznummer: 01332

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2016

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Erdwärme
  • KfW 70
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 22.08.2014 bis 22.08.2024

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Terrassen- und Balkonausrichtungen nach Süd-Osten
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- weiße Innentüren aus Holz mit chromfarbigen Drückergarnituren
- Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC
- Eiche-Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Kunststofffenster, Zweischeiben-Isolierverglasung
(3-fach Verglasung der beiden Schiebetüren zum Balkon)
- elektrische Rollläden
- WU-Beton
- Wärmedämmung entsprechend der EnEV 2014
- Erdwärme mit Gas-Unterstützung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug bis zum Kellergeschoss

Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Objekt

Inmitten von Kirchhellen, unweit vom Dorfkern entfernt, befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses diese sehr hochwertige und attraktive Eigentumswohnung mit rund 96 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Tiefgaragenstellplatz.

Die Fassade ist entsprechend der EnEV 2014 mit einer Wärmedämmung ausgestattet und mit einem Vollklinker versehen.

Der Energieausweis für die Immobilie liegt vor, der Endenergiebedarf liegt bei 23 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: A+.

Es gelten die Baubeschreibung, die Baupläne sowie die Wohn-/Nutzflächenberechnungen.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

Sonstiges

Das Objekt soll der Kapitalanlage dienen. Die Verkäufer sollen als Mieter übernommen werden.

Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns!
Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service0/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

46244 Bottrop (Kirchhellen Mitte)

Lagebeschreibung

Kirchhellen ist der nördliche Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Bottrop im nördlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland. Der Ortsname leitet sich von Kirche auf dem Hügel (Helle) ab und bezieht sich auf den historischen, auf einer Anhöhe im Dorf gelegenen Platz der alten Dorfkirche, die im Jahre 1917 durch einen Brand zerstört wurde. Das heutige Dorfbild wird geprägt von der 1925 eingeweihten, an der Hauptstraße gelegenen St. Johannes-Kirche.

Kirchhellen bildet neben den Bezirken Bottrop-Mitte und Bottrop-Süd (Alt-Bottrop) einen der drei Stadtbezirke Bottrops mit eigener Bezirksverwaltungsstelle und Bezirksvertretung. Bis zu seiner letztlichen Eingemeindung nach Bottrop am 1. Juli 1976 war Kirchhellen eine selbstständige Gemeinde im Kreis Recklinghausen.

Dieses schöne Etagenwohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Wohnlage von Kirchhellen. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern, womit Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A31 und die A2 sind als sehr gut zu bezeichnen. Die umliegenden Städte wie Bottrop, Gladbeck, Dorsten und Oberhausen sind somit ebenfalls optimal zu erreichen und stellen ein großes Freizeit- und Erholungsprogramm dar. In der näheren Umgebung befinden sich zum Beispiel der Freizeitpark Movie Park Germany, die Grafenmühle und der schöne Heidesee.

Stadtteilinfos

Bottrop (Kirchhellen Mitte)

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