Altstadt Maisonette-Wohnung, Loggia 01.3

23552 Lübeck (Innenstadt)
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Loggia, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
343.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 343.000 €

Käuferprovision

4,17 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2pnq34x
Referenznummer: 190124000899-01.3

Die Wohnung

Maisonette

  • Garten, Loggia
  • Massiv
  • Dielenboden
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • projektiert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 2020

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Kurzbeschreibung

Im Bieterverfahren bieten wir an:
Sanierte Altstadtperle mit sechs traumhaften Wohnungen
Lassen Sie sich vormerken!

Ausstattung

- hochwertig und denkmalgerecht saniert

- hohe Decken (>3m)

- freigelegte Sichtbalken

- helle Räume durch optimal positionierte Fenster

- Holzdielenböden

- hochwertige Sanitärausstattung

Aufteilung:

Obergeschoss
- ca. 34 m² Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- an Küche angrenzender Abstellraum
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- zwei Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- blickgeschützte Loggia

Für Fahrräder wird es eine eigens dafür geschaffene Stellmöglichkeit im Hof geben.

Anwohner erhalten Parkausweise "Zone A" und finden zahlreiche Parkplätze in näherer Umgebung.

Objekt

Hinter der Renaissancefassade des denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahre 1570 verbirgt sich ein typisches Lübecker Kaufmannshaus mit einem Windfang und einer großzügigen Diele im Eingangsbereich. Historische Sprossenfenster unterstützen die besondere Charakteristik des Hauses. Das zweieinhalbgeschossige Gebäude ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel gegliedert und wird im Laufe des Jahres 2019 grundlegend saniert.
Liebevolle Details, Holzdielenböden und eine hochwertige Sanitärausstattung verbinden das Moderne mit dem Historischen und schaffen so ein besonderes Flair.
Im Vorderhaus finden Sie vier individuell zugeschnittene Wohnungen und im Seitenflügel entstehen zwei geschmackvolle Townhouses.
Eine Besonderheit des Gebäudes ist der schöne, großzügige Innenhof mit Gemeinschaftsfläche- eine grüne Oase mitten in der Alttadt.
Alle Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse, die Maisonette-Wohnungen 2 und 4 erhalten Loggien, eine Rarität in der Altstadt.

Die Wohnungen, teilweise über zwei Ebenen, werden durch historische Stilelemente kombiniert mit Holz und Stahl geprägt. Materialität und Form folgen der Atmosphäre und erzeugen somit ein stimmungsvolles Zuhause.

Diese einzigartigen Wohnungen werden durch die Sparkasse zu Lübeck in einem Bieterverfahren vermarktet.

Lassen Sie sich als Interessent registrieren, damit wir Sie weiter informieren können!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Lage

Objektanschrift

23552 Lübeck (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Lübeck .... mitten drin! Die Vorzüge des Lebens in der Lübecker Altstadt:

- ruhige Lage mitten auf der Altstadtinsel

- kurze Wege zu Geschäften und kulturellen Angeboten

- vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten


Die wasserumflossene Altstadtinsel, das historische Kernstück Lübecks, besitzt mit ihrem weitgehend erhaltenen Stadtgrundriss und ihrer unverwechselbaren Silhouette mit den sieben Kirchtürmen einen einzigartigen Charakter.

Auf der Altstadtinsel reihen sich historische Straßenzüge, malerische Plätze und ruhige Gänge sowie unzählige denkmalgeschützte Häuser.
Diese Vielfalt aus Häusern unterschiedlicher Bauepochen, Einzelhändlern aller Art und einer großen Auswahl an kulturellen Angeboten macht das Leben in der Lübecker Altstadt so reizvoll.

Die einstige "Königin der Hanse" ist jedoch nicht nur schön anzusehen, sondern auch das Zentrum einer höchst lebendigen Stadt.
Auch am Abend zieht es viele Menschen auf die Altstadtinsel, denn hier liegen nicht nur die bekanntesten Lübecker Theater, Kinos und kleine Diskotheken, sondern auch jede Menge Kneipen und Restaurants - von der traditionellen Gaststätte bis zum beliebten Szenelokal.

Die Lage zwischen der Trave und der Wakenitz bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Naturliebhaber können Ihre Freizeit an der neugestalteten Obertrave verbringen, am Kanal joggen oder auch am Fluß Wakenitz Spazieren gehen, Boot fahren oder sogar Surfen.

Die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen es, alle Stadtteile mit öffentlichen Verkehrmitteln gut zu erreichen.

Neben Kindergärten und allen Schulformen befinden sich auch Ärzte und Behörden in der Innenstadt.
Lebensmittelgeschäfte, Obst- und Gemüsehändler, Bäckereien und diverse Banken finden Sie in fußläufiger Reichweite.
Anwohnerparkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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