Erstbezug in Rödelheim - 2 Zimmer Wohnung nach Komplettumbau

60489 Frankfurt am Main / Rödelheim
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rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82,30 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82,30 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.150 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.400 €
1 Stellplatz 100 €

Kaution

3.450,00 €

Immobilie

Online-ID: 2pnsh4x
Referenznummer: 2019023

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Massiv
  • rollstuhlgerecht
  • Kabelanschluss
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 73,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 11.03.2026

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung mit 82,30 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (38,56 m²), Schlafzimmer (20,06 m²), Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (8,16 m²), Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Trockner und Waschmaschine (2,49 m²), Flur (11,13 m²), Gäste-WC (1,90 m²), ein Kellerabteil.

Optional: Tiefgaragenstellplatz

Bodenhohe Fenster, dreifach verglast mit elektrischen Verdunkelungsrollos,
Holzparkettfußboden,
Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung,
kamerabasierte Türsprechanlage

Objekt

*** NEUBAU - ERSTBEZUG ***

Exclusive und moderne 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung im erst 2019 entstandenen Neubaukomplex Alex 65.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und einen Wohn-/ Essbereich. In den Essbereich ist die offene Küche integriert, der gesamte Raum ist von Tageslicht durchflutet.

Über die sich dem Wohnraum anschließende Diele gelangen sie ins Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Zusätzlich befindet sch noch ein Gäste-WC in der Wohnung.

Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett oder feinsten Fliesen versehen. Das Gebäude ist mit einem Block­heiz­kraft­werk mit Energiegewinnung, Fußbodenheizung und -kühlung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet und sorgt damit für ein angenehmes Wohnklima.

Über das helle Atrium gelangen sie zu den Aufzügen. Es wurden ausschließlich hochwertige Sanitäranlagen verbaut.

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 82,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 0.70

Lage

Objektanschrift

60489 Frankfurt am Main / Rödelheim

Lagebeschreibung

Die Anbindung mit dem PKW ist hervorragend, zum Frankfurter Flughafen sind es beispielsweise lediglich 15 km über die A5.

S-Bahnhof Frankfurt Rödelheim mit den Linien S1, S3, S4 & S5 ist in 600 m fußläufig erreichbar. Von hier aus brauchen sie ca. 9 Minuten zum Frankfurt Hauptbahnhof. Der U-Bahnhof Hausener Weg mit der Linie U7 ist ebenfalls nur 700 m fußläufig entfernt.

Stadtteilinfos

Frankfurt am Main / Rödelheim (Rödelheim)

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