Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung

28203 Bremen (Ostertor)
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Personenaufzug, Zentralheizung
389.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Hausgeld 489 €

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2puvf4k
Referenznummer: I-00S6LL-W-02EYHJ

Die Wohnung

Wohnanlage

Baujahr 1910

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objekt

Diese modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einem großen Koch-/Essbereich umfasst ca. 136 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des Remberti-Kontorhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Das Gesamtensemble, ein dreiflügeliger Komplex mit 4 Eingängen und insgesamt 94 Einheiten, wurde zwischen 1910 und 1921 im klassizistischen Stil errichtet. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden 2002/2003 komplett restauriert, saniert und räumlich umgestaltet, sodass das Objekt den heutigen Ansprüchen eines modernen Wohnstandards entspricht.
Da die Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück stehen, entfällt auf diese Wohnung zusätzlich ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von € 130,00.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 12.600,--
Weitere Details.
- Modernes Duschbad mit Fenster, Deckenstrahler, Wasch-
maschinenanschluss
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hohe Decken, teilweise mit Stuckverzierung
- Holzfenster aus 2003
- Schiebetüren, teilweise verglast
- Stilvolle Heizkörperverkleidungen
- Gegensprechanlage, Türöffner
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Stichworte

Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2002

Lage

Objektanschrift

28203 Bremen (Ostertor)

Lagebeschreibung

Die City-Lage der Wohnung lässt es zu, Kultur und Shopping zu vereinen. Kunst und Kultur, Wohnen und Arbeiten, Shopping, Cafés und Restaurants treffen sich hier zum Zusammenspiel und ergänzen sich gegenseitig. Die Bremer Innenstadt und das beliebte "Viertel" sind fußläufig zu erreichen. Neben Kultur finden Sie hier viel Gastronomie und eine ausgeprägte Kneipenszene.
Die Einkaufsmeile Ostertorsteinweg, die sich vom Theater Bremen bis zum Ende des Steintors an der St. Jürgen Straße erstreckt bietet kleine Geschäfte und Boutiquen mit einem speziellen Angebot und freundlicher Beratung. Die andere Meile gehört der Kultur, dicht bestückt mit Kunst- und Kulturinstitutionen.
Im ehemaligen Polizeihaus am Altenwall hat die Stadtbibliothek Bremen ein zentrales und großzügiges Domizil. Die Kunsthalle Bremen ist in den letzten Jahren mit spektakulären Sonderausstellungen bundesweit in die Schlagzeilen gekommen und präsentiert über drei Etagen eine umfangreiche Gemälde- und Skulpturensammlung. Den Abschluss der Kulturmeile bildet das Theater Bremen.
Auch der Bürgerpark ist nicht weit entfernt, so dass auch der Freizeitgestaltung im Freien keine Grenzen gesetzt sind.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof rundet die gute Lage ab.

Stadtteilinfos

Bremen (Ostertor)

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