Elegante Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

64367 Mühltal / Trautheim
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Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
398.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 398.000 €
Hausgeld 220 €

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pxk74s
Referenznummer: 19 005 011

Die Wohnung

Maisonette

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
  • Gäste-WC
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1993

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 61,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 01.04.2029

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist mit Schiffsboden-Vollholzparkett in Eiche ausgelegt. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Auch gibt es ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Souterrain wurde hochwertiger, weißer Carrara-Marmor verlegt.

Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für ein wohliges Raumfeeling.

Die sehr gut erhaltene Vollholz-Küche aus Kirschbaum kann vom ehemaligen Mieter übernommen werden.

Objekt

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen 4-Parteien-Haus in beliebter Wohnlage in Mühltal-Trautheim.

Die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss mit dem hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (nicht enthalten) lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die runden Fenster sind ein echtes Highlight und geben den Räumen eine besondere Note. Ebenso gibt es großflächige Fenster, die vom Erdgeschoss bis in das Souterrain ragen und dadurch für ein transparentes Raumerlebnis sorgen.

Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Für den eingewachsenen kleinen Garten ist ein Sondernutzungsrecht für diese Wohnung eingetragen.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.


Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Souterrain. Dieses ist durch die teilweise bodentiefen Fenster außergewöhnlich hell. Über den Flur gelangt man zu den beiden weiteren Zimmern und der Waschküche/Abstellraum. Es gibt sogar einen kleinen uneinsehbaren Tiefhof.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 61.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

64367 Mühltal / Trautheim

Lagebeschreibung

Mühltal-Trautheim gehört zu den beliebtesten Lagen im Grüngürtel von Darmstadt. Die unmittelbare Nähe zu Darmstadt und deren kulturellen Möglichkeiten sowie große und mittelständige Industrieunternehmen schaffen in ihrer Summe die besten, existenziellen sowie privaten Lebensbedingungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum HBF Frankfurt. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Darmstadt, die ca. 7 km entfernt liegt. Über die die Autobahnen A 5/67, die nur ca. 10 Min. entfernt sind, erreichen Sie Heidelberg/Mannheim, den Airport Frankfurt und Frankfurt in kürzester Zeit. Mit dem Fahrrad benötigt man in die Stadt durch den Wald etwa 20 Min.

Kita´s und Grundschulen sind direkt vor Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen in Darmstadt oder Eberstadt. Die intern. School befindet sich im nahegelegenen Seeheim-Jugendheim.

Egal ob Joggen, Radfahren, oder Klettergarten - hier haben Sie alles in der Nähe. Im nahegelegenen Ortsteil Traisa gibt es ein beheiztes Freibad sowie den bekannten Dippelshof mit Golfanlage und Reitmöglichkeit.

Informationen zu diesem Ort

Mühltal / Trautheim

(3,7)
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