Luxuriöse, großzügige 3 Zi. Wohnung mit Dachterrasse, Balkon, am Nymphenburger Schlosspark

80639 München (Neuhausen-Nymphenburg), Rosa-Bavarese-Straße 6
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Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.025.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.025.000 €
Hausgeld 372 €
1 Stellplatz 24.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2q2s44s

Die Wohnung

Penthouse

frei
Geschoss: 4

  • Dachgeschoss

  • Balkon, Dachterrasse
  • Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2008

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Kamera

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 68,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind sehr gepflegt.
Es gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend.

Zusätzlich besticht die Wohnung durch Ihre lichtdurchflteten Räume, 2 voll ausgestattete Bäder, Viedeosprechanlage, einen großen West-Balkon und ein riesige Südwest-Dachterrasse mit wundervollem Weitblick.

Ein zentraler Flur bietet Zugang zu allen drei Zimmern und den zwei Bädern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne sowie jeweils einen Handtuchwärmer.

Die beiden übrigen Zimmer sind nahezu gleich groß, von einem davon kommen Sie ebenfalls auf die riesige Dachterrasse.

Abgerundet wird die umfanreiche Ausstattung durch die Fußbodenheizung, die gepflegten Parkett- und Fliesenböden, sowie die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen.

Ausstattung

- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- 1 Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Hochwertige Bodenbeläge
- 1 Balkon 8,6 m²
- 1 Dachterrasse 56,2 m²
- 1 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Kellerabteil
- 1 Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit Rollo

Sonstiges

Die Wohnung ist leerstehend, sofort verfügbar und wurde per Homestaging eingerichtet. Die Einrichtungsgegenstände können gesamt oder einzeln übernommen werden, muss jedoch gesondert vereinbart werden.

Lage

Objektanschrift

Rosa-Bavarese-Straße 6
80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Lagebeschreibung

Ob Schlosspark Nymphenburg, Hirschgarten,ÖPVN, Einkaufsmöglichkeiten, die Wohnung lässt keine Wünsche offen, alles ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Nymphenburg Süd (ca. 2 Minuten)
Bus | Winfriedstraße (ca. 3 Minuten)
S-Bahn | Laim (ca. 5 Minuten)
S-Bahn | Stammstrecke S2, S4, S8, S1, S3 und S6
Pasinger Bahnhof Regionalbahn und ICE in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie:

- Supermärkte u. div. Einzelhandel
- Bäckerei
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants, Cafés und Kneipen
- Kinderbetreuung / Kindertagesstätten
- Schulen
- verschiedene Arzt- und Tierarztpraxen
- Schloßpark Nymphenburg
- Hirschgarten

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

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