Dachterrassen Wohnung Neubau mit Alpenblick, direkt an U-Bahn Josephsburg (U2), ruhige Südausrichtung

81673 München (Berg am Laim), Kreillerstraße 44
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
759.466 € 
Kaufpreis
88,31 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 759.466 €
Hausgeld 314 €
1 Stellplatz 35.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q8qd4k

Die Wohnung

Penthouse

frei ab sofort
Geschoss: 4

  • Balkon, Terrasse
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Pellets
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Neubau mit zukunftsweisender KfW-Effizienz 70 Bauweise
mediterran anhauchende Dachterassen-Architektur mit Südausrichtung und viel Licht
hoher Wärmeschutz
Beheizung mit umweltschonender und modernster Holz-Pelletheizung
geräumige, hochwertige Aufzüge in allen Etagen
großer, heller, moderner Fahrradkeller
großzügige, ebenerdige Einzelstellplätze in der gutausgeleuchteten Tiefgarage
stufenloser Zugang von der TG zu den Aufzügen
barrierefrei
moderner, ruhiger Spielplatz

Ausstattung

Hochwertige Wohnung mit modernem Grundriss im obersten Stockwerk 4. OG und DG
Große Süd-Dachterasse mit freiem Alpenblick (teilbegrünt)
Video-Türsprechanlage
elegantes Eichen-Schiffsparkett mit Fußbodenheizung (Einzelraumgesteuert)
Ausgewählte Natursteinfliesen
Modernes Fenster- und Türen-Design
Automatische Wohnraumbelüftung
Umweltfreundliche & energiesparende Pellets-Zentralheizung
Erhöhter Schallschutz zwischen allen Wohnungen
Hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper, Badewanne
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
seperate Abstellkammer
Telekom Glasfaser-Anschluss in der Wohnung
gut nutzbarer Keller

Sonstiges

1 - 2 Tiefgaragenstellplätze können miterworben werden. Ebenerdiger, großer Stellplatz á 35.000 € sowie optional ein Komfortstellplatz mit Sondergröße für 38.000 €
Exklusiver Hobby-/Büroraum im Keller mit Fußbodenheizung kann optional miterworben werden.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

Kreillerstraße 44
81673 München (Berg am Laim)

Lagebeschreibung

Zentrale Lage direkt an der U2 U-Bahnstation Josephsburg (100 Meter) ideal sowohl zur Messe als auch in die Münchner City.
Tram 19 und Nachtlinie 19
Bus 185
Salzburger- und Passauerautobahn schnell zu erreichen
Beste Nahversorgung REWE, KAUFLAND, ROSSMANN, APOTHEKE, POST, FITNESSCENTER in unmittelbarer Nähe sowie die RIEM ARKADEN nicht weit entfernt.
Beste Naherholung z.B. Michaelibad (1,3 km), Ostpark, Hachinger Bach, Riemer See

Stadtteilinfos

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