Wohn-Traum in Bergen Enkheim

60388 Frankfurt am Main (Bergen-Enkheim), An der alten Giesserei
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Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
475.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 475.000 €
Hausgeld 240 €

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Immobilie

Online-ID: 2qar742
Referenznummer: 111277630

Die Wohnung

frei werdend
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2004

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 75,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 30.11.2017 bis 29.11.2027

Objektbeschreibung

Großzügige, moderne 3- Zimmer ETW in einem neuwertigen, wärme gedämmten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einem Gebäudeteil, auf einem großzügig angelegten Gartengrundstück mit Tiefgaragen-Plätzen.
Im UG des Gebäudes sind individuelle Kellerräume, Tief-Garagen und Fahrrad-Abstellpätze untergebracht
Die Wohnungen werden vorwiegend von Wohnungseigentümern genutzt.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung ist modisch und individuell ausgestattet. Ein optimaler, großzügiger Grundriss erlaubt eine komplette Nutzung ohne Wohnflächen Verschwendung.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

Eingangsbereich mit Gäste WC, großes Wohn- Esszimmer (ca. 34 m²) mit offenen Kamin und Ausgang zum Süd/West Balkon (ca. 10 m²), Schlafzimmer, Kinder- o. Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Wanne u. Dusche sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung wird Mieter frei und renoviert übergeben.

Sonstiges

Der Tiefgaragen-Platz ist im Kaufpreis enthalten.

Es können z. Zt. keine weiteren Bilder eingestellt werden, da die Wohnung noch vermietet ist.

Verkaufsstart und Besichtigungen beginnen ab dem 01.08.2019.

Lage

Objektanschrift

An der alten Giesserei
60388 Frankfurt am Main (Bergen-Enkheim)

Lagebeschreibung

Urbanes und ruhiges Wohngebiet in einem nördlichen Stadtteil von Frankfurt a. Main, Bergen-Enkheim.
Die Wohnanlage liegt im Gebiet Enkheim mit optimalen Wegen zu allen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas etc. und dies meist fußgängig.
Der U-Bahn Anschluss der Linie U7 ist ca. 6 Fußminuten entfernt, ebenso eines der größten Einkaufs-Center von Frankfurt, das „Hessen-Center“.
Zu erwähnen bleibt noch das großzügige Angebot von Sport und Spiel im näheren Umfeld.

Stadtteilinfos

Frankfurt am Main (Bergen-Enkheim)

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