RMH in ruhiger Wohnlage -Erbpacht-

81735 München (Ramersdorf-Perlach)
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Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
559.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
155 m²
Grundstücksfl. (ca.)
559.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
155 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 559.000 €
1 Stellplatz 18.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qgpv42
Referenznummer: 44210107-02224

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1972
vermietet

  • Balkon, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 99,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 17.02.2019 bis 16.02.2029

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Objekt

In herrlich, grüner und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahre ca. 1972.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten, eine Küche, einen Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ein weiteres Zimmer, eine Kammer, sowie ein Badezimmer, das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Zimmer geräumig ausgebaut. Das Untergeschoss ist mit einem beheizten Hobbyraum mit zusätzlich ca. 20 m² Nfl., einen Vorratsraum und einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Kunststofffenster- und Fenstertüren mit Isolierverglasung und Rollläden
Terrasse und Balkon in Südausrichtung
Sanierungen wurden laufend durchgeführt. Die Heizung wurde ca. 2012 erneuert Einzelgarage zu 18.000,- €
Es besteht ein Erbpachtvertrag, der noch bis zum Jahre 2064 läuft.
Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit ca. 195,- €, der Erbpachtzins wurde zum 01.01.2019 angepasst.

Sonstiges

Die jetzige Eigentümerin möchte als Mieterin das Haus weiterhin für 1.400,00 € bewohnen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Lage

Objektanschrift

81735 München (Ramersdorf-Perlach)

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus ist in einer schönen und ruhigen Wohngegend in München-Ramersdorf, nahe des Ostparks und des Michaelibades gelegen. Der beliebte Ostpark lädt zur Erholung im Grünen ein, des weiteren bieten verschiedenen Sport- und Freizeitzentren einen hohen Freizeitwert.
Es finden sich in der näheren Umgebung mehrere Kindergärten, -krippen und -horte, Grundschulen sowie sämtliche weiterführende Schulen.
Sowohl die medizinische Versorgung als auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Ramersdorf ausreichend vorhanden und gut erreichbar, zB. Ist ein Supermarkt nur ca. 100 Meter entfernt.
Die U-Bahn-Station Michaelibad ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt, von hier aus benötigt man etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Autobahnanschluss der A8 München-Salzburg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, zum Münchner Flughafen benötigt man mit dem Auto etwa eine halbe Stunde.

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