Altbauflair: 4-Zi.-ETW mit Stuck und gehobener Ausstattung in historischem Bauwerk!

65185 Wiesbaden
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Balkon, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche
550.000 € 
Kaufpreis
150,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
550.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 550.000 €
Preis/m² 3.665,44 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2qh3d4x
Referenznummer: 4c8118492c

Die Wohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • renoviert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

+ 4-Zimmer-Eigentumswohnung
+ Modernisierter Zustand
+ Gründerzeit-Altbaucharme (Stuck, hohe Decken)
+ Gehobene Ausstattung
+ Ca. 150 m² Wohnfläche
+ Praktische Raumaufteilung
+ Küche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräten und Induktionsherd)
+ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Arbeitszimmer mit separatem Zugang
+ Isolierverglaste Sprossenfenster
+ Kellerraum
+ 400,00 € monatl. Hausgeld

Objekt

Diese modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich gleichermaßen als lukrative Kapitalanlage und für Eigennutzer! Die schicke Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, um 1900 errichteten Gründerzeitbau. Die Wohnfläche von ca. 150 m², die sich über 4 Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche erstreckt, überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung - hier wird jedem Familienmitglied ein eigenes, kleines Reich geboten!

Schon im Hauseingang werden Sie von aufwendigen Stuckarbeiten an Wänden und Decke sowie hochwertigen Stufen aus Naturstein begrüßt, die den gehobenen Charakter des Wohnhauses repräsentieren und sich in der charmanten Wohnung fortführen. Große Sprossenfenster und hohe, stuckverzierte Decken sorgen in der gesamten Eigentumswohnung für ein stimmungsvolles Wohnambiente und begeistern jeden Altbauliebhaber. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Unterstrichen wird dieses unvergleichliche Flair durch den hohen Tageslichteinfall, der durch die großzügigen Sprossenfenster begünstigt wird.
Im Winter schafft der Kaminofen im Wohnzimmer eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Die vorteilhaft geschnittene Küche dieses Wohn-Schmuckstücks ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Badewanne und eine separate Dusche, zusätzlich finden Sie in Ihrer neuen Immobilie ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer vor.
Der schönen Eigentumswohnung ist ein Kellerraum zugeteilt, der Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 400,00 €.

Objektnr.: 12822

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 150,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

65185 Wiesbaden

Lagebeschreibung

Die gehobene 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage in Wiesbaden, der hübschen hessischen Landeshauptstadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot und eine Vielzahl von Vereinen garantieren ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. In nur ca. 6 Minuten erreichen Sie bspw. den nächsten Supermarkt, der Sie mit Einkäufen des täglichen Bedarfs versorgt. Zudem befinden sich zahlreiche Banken, Apotheken, Bäckereien, ein Fitnessstudio und andere Dienstleister im näheren Umkreis.

Ca. 350 m von Ihrer Traum-Immobilie entfernt liegt der Wiesbadener Hauptbahnhof, der Sie optimal an den Öffentlichen Personennahverkehr Wiesbadens anbindet. Durch die direkte Anbindung an die B54 ist Wiesbaden außerdem bestens an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichen.

Verschiedene Schulen befinden sich im Umkreis von nur etwa 850 m, weshalb sich die Wohnlage auch hervorragend für Familien mit Kindern eignet. Die in der direkten Nachbarschaft gelegene Reisinger-Anlage sorgt mit ihren weiten Grünflächen für einen hohen Erholungswert.

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Wiesbaden (Wiesbaden)

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