Moderne Penthousewohnung mit Aufdachterrasse in unmittelbarer Spreenähe

10245 Berlin / Friedrichshain, Lehmbruckstraße 14
zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.200.000 € 
Kaufpreis
152,45 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.200.000 € 
Kaufpreis
152,45 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.200.000 €
Hausgeld 359,46 €
Preis/m² 7.871,43 €
1 Stellplatz 39.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2qlvc4z
Referenznummer: DC-BER4740

Die Wohnung

Penthouse

frei ab sofort
Geschoss: 5

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, Neubau, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2015

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung, offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2015
Endenergiebedarf 24,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 30.05.2025

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Ausstattung

3-4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Einbauküche mit Kochinsel und Miele Geräten
Vollbadezimmer / Duschbadezimmer
Gäste WC
Hochwertige Armaturen der Firma Villeroy und Boch und Hans Grohe
Hauswirtschaftsraum und Einbauschränke
Doppelschicht Stabparkett
Fußbodenheizung
Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
Bodentiefe Fenster
Lunos Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Jalousien
1 Balkon und 1 Terrasse
Aufdachterrasse
Videogegensprechanlage
Personenaufzug
Keller
Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Die wunderschöne Penthousewohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Neubau in unmittelbarer Spreenähe im Herzen Berlins. Die hochwertig ausgestattete Penthousewohnung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, erstreckt sich auf ca. 150 m² über insgesamt 3 Zimmer, wovon 2 als vollwertige Schlafzimmer genutzt werden können. Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch die Raumhöhe von ca. 3,0 m und den bodentiefen Fenstern unterstrichen. Alle Fenster sind aus Holz-Aluminium-Profilen hergestellt und dreifach verglast. Das Herzstück der Wohnung bildet der große offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel sowie einer Terrasse und Balkon. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele ausgestattet. Ergänzt wird das Penthouse durch ein großes, zum ruhigen Innenhof ausgerichtetes Zimmer, sowie ein hochwertiges Wannenbad. Das Kinderzimmer schließt an die große Terrasse an und bietet viel Platz und Licht. Ein weiteres Duschbadezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Alle Badarmaturen sind hauptsächlich von dem Hersteller Villeroy und Boch. Komplettiert wird das Angebot durch die Aufdachterrasse mit einer Größe von ca. 35 m² zur ausschließlichen eigenen Sondernutzung. Der Zugang erfolgt vom Treppenhaus. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Weit- und Rundblick über die Dächer von Berlin mit Blick auf den Fernsehturm. Dank der perfekten Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung von morgens bis abends sonnendurchflutet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum sowie eine Tiefgarage.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Lehmbruckstraße 14
10245 Berlin / Friedrichshain

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

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Berlin / Friedrichshain (Friedrichshain)

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