Vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage.

52353 Düren (Birkesdorf)
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Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
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7
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 149.000 €

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2qres4z
Referenznummer: 11302

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1933
vermietet

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • voll unterkellert

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Endenergiebedarf 315,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 17.07.2029

Objekt

Birkesdorf ist ein nördlicher Stadtteil von Düren und liegt in der Nähe der Autobahnabfahrt A 4 und dem ISOLA-Gewerbepark. Die zentrale Lage und der ruhige ländliche Charakter begründen die große Beliebtheit dieser Wohnlage.

Ganz in der Nähe vom Stadtteilzentrum befindet sich diese in den 1930er Jahren erbaute Doppelhaushälfte mit rund 138 m² Wohnfläche. Das seit über 30 Jahren vermietete Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und ein Esszimmer, einen Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine Gäste-Toilette. Eine Etage höher befinden sich drei weitere Schlafräume und im Dachgeschoss gibt es noch zwei zusätzliche Räume. Das reichhaltige Platzangebot und die Lage sorgen auch zukünftig für eine leichte Vermietbarkeit falls später mal ein neuer Mieter gesucht wird.

Das unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 356 m² großen Grundstück und verfügt neben einer überdachten Terrasse noch über eine Garage direkt neben dem Haus und einen Garten zum Spielen und Erholen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 315.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076.

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CARAT Immobilien Service GmbH: TOP-Immobilienmakler Deutschlands (FOCUS-SPEZIAL)

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

52353 Düren (Birkesdorf)

Stadtteilinfos

Düren (Birkesdorf)

(4,8)
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