KfW55! Au i. d. Hallertau! 2-ZKB Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten nach Osten, Süden und Westen! Fußbodenheizung und elektrische Rollläden!

84072 Au, Bergmannstraße 7
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
268.000 € 
Kaufpreis
57,16 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 268.000 €
1 Stellplatz 18.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qtjg4b
Referenznummer: Au / BS 7 - Whg. 2

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab Ende 2020
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Fertigparkett, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Satellitenanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • KfW 55, Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.
Die vorhandene Terrasse hat eine Grundfläche von ca. 8,96 m² und ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.
Die Gartenfläche inkl. Terrasse beträgt ca. 20 m².

Die Wohnung befindet sich in einem KfW55-Energieeffizienzhaus!

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung.
Auf dem Dach wird eine Solaranlage, für die Erwärmung des Brauchwassers, installiert.

Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2019, die Fertigstellung ist für Ende 2020 vorgesehen.

Auf diesem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit ingesamt 7 Wohneinheiten sowie Garagenstellplätze, Carports und Außenstellplätzen.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das Gesamtexposé per Post oder Email.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche + Badewanne
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Terrasse mit ca. 8,96 m² Grundfläche, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen
- Privatgarten
- Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
- Solaranlage für Brauchwasser

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Objektanschrift

Bergmannstraße 7
84072 Au

Lagebeschreibung

Ruhige und zentrale Lage in der Bergmannstraße 7 in Au i. d. Hallertau.

Die Entfernung ins Ortszentrum beträgt ca. 500 Meter.

Weitere Entfernungen:
Mainburg ca. 11 km
Freising ca. 18 km
Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 24 km
Flughafen München ca. 27 km
Ingolstadt ca. 39 km
München ca. 59 km

Direkt in Au vorhanden sind mehrere Kindergärten, Kinderkrippe, Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule, Restaurants sowie Ärzte und Supermärkte.

Informationen zu diesem Ort

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