Hermann Immobilien: Maisonette-Wohnung mit viel Platz für die Familie

55246 Mainz-Kostheim, Hauptstr. 52
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Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
579.900 € 
Kaufpreis
132,31 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 579.900 €
Preis/m² 4.382,89 €

Käuferprovision

3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qu4e4x
Referenznummer: S12756/13

Die Wohnung

Maisonette

  • Balkon, Loggia
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2021

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten Fußweg vom Mainufer in Kostheim entfernt liegt das 1750 errichtete, traditionsreiche Weingut "Wann". Auf seinem Gelände entsteht das neue "Hof Ensemble"- ein Architekturprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten.

Dieser Teil von Kostheim verwandelt sich gerade und kann sich als "Geheimtipp" bezeichnen. Aus einer eher ländlichen, dörflichen Umgebung, entsteht sukzessive ein sehr attraktiver Stadtteil mit hoher Zentralität und Wohnlichkeit. Viele Häuser in der Umgebung sind bereits liebevoll restauriert und parkähnliche Grünanlagen runden das Bild ab.

Standort

Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein.

Eng verbunden mit der zweitausendjährigen Geschichte von Mainz musste Kostheim - früher Copsistaino, dann auch Cufstain und seit 1217 C(h)ostheim genannt - den Durchzug vieler fremder Heere und Horden mit Plünderungen und Verwüstungen über sich ergehen lassen. Ebenso oft wechselte auch der Besitzer aus der Gesellschaft der Grafen, Fürsten, Äbte und Erzbischöfe der damaligen Zeit.

Die Besonderheit der Lage, vielleicht aber auch das fruchtbare Hinterland mit seinen das Landschaftsbild beherrschenden Weinbergen weckten immer wieder das Interesse von Fürsten und Militär.

Ausstattung

4 Zimmer
Balkon und Loggia
Echtholzparkett
Modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
Dusch-Bad
Abstellraum
Hochwertige Fliesen
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Aufzug
Tiefgarage | Keller

Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

Sonstiges

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

Vorläufiger Energieausweis:

- Bedarfsausweis: 30 kWh/m²a
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr EnEV 2017
- Energieeffizienzklasse A+

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

18 Neubau-Eigentumswohnungen und 1 Einfamilienhaus in Mainz-Kostheim

Nur wenige Minuten Fußweg vom Mainufer in Kostheim entfernt liegt das 1750 errichtete, traditionsreiche Weingut „Wann“. Auf seinem Gelände entsteht das neue „Hof Ensemble"- ein Architekturprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten.

Dieser Teil ...

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Lage

Objektanschrift

Hauptstr. 52
55246 Mainz-Kostheim

Stadtteilinfos

Mainz-Kostheim (Mainz-Kostheim)

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