Erfolgreiches Grafikstudio mit integriertem Druck- und Kopiergeschäft sucht Nachfolger.

30159 Hannover (Mitte)
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600 € 
Nettomiete zzgl. NK
56 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 600 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete 690 €
Preis/m² 10,71 €

Kaution

1.800,00 €

Mieterprovision

3,57 Nettokaltmieten, inkl. MwSt., fällig bei Mietvertragsabschluss.

Immobilie

Online-ID: 2qvpf4t
Referenznummer: VM-LIM- 0100

Die Ladenfläche

Ladenlokal

frei ab nach Vereinbarung

  • Laminat
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung

Ausstattung

- heller Verkaufsraum mit großer Fensterfront (ca.5 Meter)
- separates Büro
- Einbauküche
- Kunden WC
- hochwertige Büromöbel
- Digitaldruckmaschinen
- umfangreiche Software- und Computertechnik
- zahlreiche Weiterverarbeitungsmaschinen
- großer und treuer Kundenstamm
- Stellplatz mtl. 40€ (bei Bedarf)
- gute Lage mit netten Nachbarn . . . ;-))

Der Geschäftsinhaber bittet eindringlich darum, keine Mitarbeiter im Geschäft anzusprechen und den Geschäftsablauf zu stören. Kontaktaufnahmen und weiterführende Gespräche sind daher nur über unser Büro zu führen, Sie haben dafür sicherlich Verständnis.

Für Rückfragen oder auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

Objekt

Der jetzige Inhaber betreibt sein erfolgreiches Grafikstudio in Verbindung mit dem Kopiergeschäft seit ca. 19 Jahren. Aus familiären Gründen sucht er nun einen Nachfolger mit Leidenschaft und Initiative.

Das Geschäft wurde erst vor knapp 2 Jahren renoviert und mit LED-Sparlampen ausgestattet. Der vordere Raum hat eine Fläche von 32 qm mit großem Schaufenster neben der Eingangstür.Der zweite Raum ist durch einen offenen Durchgang zu erreichen und hat eine Fläche von 24qm.
Die komplette hochwertige Büroeinrichtung, die sehr umfangreiche Software- und Computertechnik, die Einbauküche, die Digitaldruckmaschinen und zahlreiche Weiterverarbeitungsmaschinen sowie der große Kundenstamm werden übergeben. Dafür ist eine Abstands bzw. Übernahmezahlung erforderlich. Weitere Details dazu und eine Auflistung aller Maschinen erhalten Sie vor Ort in einem persönlichen Gespräch.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 40€ mtl. angemietet werden, für Strom und Gas werden zur Zeit ca. 150€ mtl. bezahlt.

Der Geschäftsinhaber bittet eindringlich darum, keine Mitarbeiter im Geschäft anzusprechen und den Geschäftsablauf zu stören. Kontaktaufnahmen und weiterführende Gespräche sind daher nur über unser Büro zu führen, Sie haben dafür sicherlich Verständnis.

Für Rückfragen oder auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Mietpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte

Gesamtfläche: 56,00 m², Ladenfläche: 56,00 m²

Lage

Objektanschrift

30159 Hannover (Mitte)

Lagebeschreibung

Das Geschäft befindet sich nur ca. 7 Minuten (zu Fuß) vom Hauptbahnhof entfernt. Zahlreiche Büro- und Verwaltungsgebäude befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.

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