Süße Laden- oder Studiofläche in der List

30163 Hannover (List), Trageweg 1
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Stellplatz
1.100 € 
Nettomiete zzgl. NK
70 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
1.100 € 
Nettomiete zzgl. NK
70 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.100 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten
extern abgerechnet

Kaution

drei Monatskaltmieten

Mieterprovision

2.5 Monatskaltmieten zzgl. USt.

Immobilie

Online-ID: 2qxfs4s
Referenznummer: 30003-10001

Die Ladenfläche

Einzelhandelsladen

Baujahr: 1957
frei werdend
Fensterfront: 6,00 m

  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • Standard

  • Stellplatz

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 180,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.06.2019 bis 26.06.2029

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Ladeneinheit eignet sich perfekt für einen kleineren Einzelhandel oder auch als Kosmetikstudio oder ähnliches. Das Geschäft verfügt über eine reine Verkaufsfläche von ca. 50m², welche fließend in drei Räumlichkeiten aufgeteilt ist, sowie Neben- und Sozialräume mit einer Gesamtgröße von ca. 20 m².
Die Mieteinheit kann sehr vielfältig im Bereich Einzelhandel, Dienstleistung oder auch als Büro genutzt werden.

Die Mieteinheit ist rundherum einzusehen und hat zwei große Schaufenster, sowohl zum Trageweg als auch zum Lister Kirchweg. Bemerkenswert ist auch, dass man vor der Tür am Lister Kirchweg perfekt parken kann und somit Kunden per Auto perfekte Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.

Der Außenbereich des Gebäudes ist bisher ungenutzt und könnte mit Verkaufsständern, Sitzmöglichkeiten oder Parkflächen gestaltet werden.

Innenausstattung

Die Mieteinheit ist auf der Verkaufsfläche mit einem Design-Vinylbelag in Holzoptik ausgelegt, ist besucherfreundlich und lichtdurchflutet.
Die Teeküche und Sozialräume befinden sich im Inneren und sind einfacher gestaltet.

Bitte beachten Sie, dass wir den Wunsch unserer aktuellen Mieterin respektieren, keine weiteren Fotos der Mieteinheit zu veröffentlichen. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte am Telefon.

Besichtigungstermine

Nach Rücksprache sind kurzfristige Besichtigungstermine möglich

Unsere Bürozeiten sind:

Mo - Do: 08:00 - 12:00 Uhr und 13:00 - 17:30 Uhr
Freitags: 08:00 - 12:00 Uhr und 13:00 - 15:30 Uhr

Lage

Objektanschrift

Trageweg 1
30163 Hannover (List)

Lagebeschreibung

Hannover ist die Landeshauptstadt Niedersachsens und zählt mit über 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands.
Mit einer Kaufkraft von ca. 7.000 € / Einwohner wird deutlich, dass Hannover sich eines regen Einkaufstourismus erfreut.

Die direkte Umgebung dieser Gewerbemieteinheit wird durch das Handels und Dienstleistungsgewerbe geprägt.Die Podbielskistraße sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Die Mieteinheit liegt im Stadtteil List - und dieser Bedarf eigentlich nicht vieler Worte: die List ist geprägt durch kleinere Läden und Boutiquen und die Bewohner zeichnen sich durch ihre Offenheit und Individualität aus. Wenn Sie also eine besondere Idee haben, gibt es kaum einen besseren Ort, diese zu realisieren!

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