HEMING-IMMOBILIEN - Mitten in Nordenstadt Grundstück mit Wohnhäuser u. Nebengebäude und weiteren Ausbauflächen

65205 Wiesbaden / Nordenstadt
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1.490.000 € 
Kaufpreis
1.469 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.490.000 €
Preis/m² 1.014,30 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2rb2x4e
Referenznummer: 5575

Das Grundstück

vermietet

Objekt

Anwesen/Projekt mitten in Nordenstadt

Grundstücksfläche: 1.469 m²
Kurzfristig bebaubar: ja
Nutzungsart Wohnen/Gewerbe
Derzeit zwei Wohnhäuser plus Scheune und weiteren Nebengebäuden
Bebauung nach Bebauungsplan: diese erhalten Sie bei uns auf Anfrage
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus und Wohnungen
Verfügbar: Sofort

Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem Haus und einem Anbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m². Die Fassade steht unter Ensembleschutz . Dieses Gebäude muss saniert werden und kann auch noch erweitert werden. Alle Möglichkeiten!

Weiterhin befindet sich eine Scheune (15 m x 13 m) auf dem Grundstück. Hier könnten weitere Wohnungen erstellt werden. Gültig ist hier der Bebauungsplan 2004/1 Wiesbaden-Nordenstadt-Mitte.
Ebenso gibt es noch Stall und Lagergebäude die ebenfalls umgebaut werden können, derzeitige Fläche ca. 166 m².
Ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² befinden sich weiterhin auf dem Grundstück. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Diese befinden sich unter dem Vordach an der Scheune (14,5 x 9,00 m). Bei diesem Anwesen ist vieles möglich!

Weiterhin befindet sich eine Scheune (15 m x 13 m) auf dem Grundstück. Hier könnten weitere Wohnungen erstellt werden. Gültig ist hier der Bebauungsplan 2004/1 Wiesbaden-Nordenstadt-Mitte.
Ebenso gibt es noch Stall und Lagergebäude die ebenfalls umgebaut werden können, derzeitige Fläche ca. 166 m².
Ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² befinden sich weiterhin auf dem Grundstück. Diese beiden Wohnungen sind derzeit vermietet.
Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Diese befinden sich unter dem Vordach an der Scheune (14,5 x 9,00 m). Bei Interesse erhalten Sie gerne nähere Informationen.

Sonstiges

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

Niederlassungen:
Wörrstadt, Friedrich-Ebert-Straße 2
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31

Stichworte

Bundesland: Hessen

Lage

Objektanschrift

65205 Wiesbaden / Nordenstadt

Lagebeschreibung

Nordenstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Hier finden Sie alles was benötigt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Durch die guten Autobahnanbindungen A66 und A3 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet bestens.

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