Ein Haus - ein Ziel - Ihre Umsetzung

08056 Zwickau (Bahnhofsvorstadt)
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Garten, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
476 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
290 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
290 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Preis/m² 308,54 €
x-fache Miete 5,71

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rch34e
Referenznummer: 13/140/93968

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1889

  • Garten
  • Massiv
  • voll erschlossen
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), entkernt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Wohneinheiten:
- komplett entkernt
- Türen bereits alle ausgebaut
- teilweise mit Dämmung begonnen
- einige Bäder mit weißen Fliesen ausgestattet
- Kunststofffenster

Gewerbeeinheiten:
- ebenfalls komplett entkernt
- großer separater Zugang
- Anschlüsse für Toiletten bereits integriert

Treppenhaus:
- Betontreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss

Objekt

Ca. 1889 wurde dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise erreichtet. Der erste Blick auf die Fassade verrät bereits, dass es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Dies bringt nach der erfolgten Sanierung so manchen Vorteil für Sie mit!
Es befinden sich derzeit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im Objekt. Die Wohnungen verfügen über eine Größe von 35 - 108 m². Die Gewerbeeinheiten hingegen über 38 m² und 118 m².
Das Wohn- und Geschäftshaus steht aktuell komplett leer. Somit können Sie nach einem erfolgreichen Kauf direkt mit der Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen beginnen. Ob es die Wohnungsgrößen im Allgemeinen sind, die Sie gern verändern möchten oder vielleicht auch Veränderungen an den Raumgrößen - all diese Entscheidungen treffen Sie als neuer Eigentümer allein und setzen es mit Ihren Handwerkern in die Realität um.
Damit Sie eine bessere Vorstellung vom baulichen Zustand und der guten Lage bekommen, kann ein gemeinsamer Besichtigungstermin vereinbart werden. Stimmen Sie sich dazu gern mit uns ab.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.128,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 632,00 m², vermietbare Fläche: 632,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

08056 Zwickau (Bahnhofsvorstadt)

Lagebeschreibung

Die ca. 91.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges.

Seine wirtschaftliche Stärke zieht es vor allem aus dem traditionellen Automobilbau, der sich durch die nahe Ansiedlung von VW auch in den letzten 20 Jahren weiter ausgebaut und gefestigt hat.
Mit der Entscheidung des VW-Konzerns zum Ausbau des Standortes Zwickau zum Fertigungszentrum für Elektromobilität erhielt die Wirtschaftsentwicklung von Zwickau erst jüngst einen nachhaltigen Impuls. Geographisch zwischen den Autobahnen A 4 (Dresden - Erfurt), A 72 (Hof - Chemnitz) und der Schnellstraße B 93 gelegen, bietet die Stadt eine optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen zu anderen Wirtschaftszentren.

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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