Penthouse-Maisonette mit beeindruckender Dachterrasse!

10115 Berlin (Mitte)
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Terrasse, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.995.000 € 
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.995.000 € 
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.995.000 €
Hausgeld 469 €

Käuferprovision

7,14 %

Immobilie

Online-ID: 2rg3y42
Referenznummer: I-00SKY8-W-02FKZD

Die Wohnung

Penthouse

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2014

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2014
Endenergieverbrauch 70,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 01.10.2018

Objekt

Die zum Kauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und Dachgeschoss eines typischen Berliner Gründerzeithauses.

Die imposante 5-Zimmer-Wohnung, welche im Jahre 2014 ausgebaut wurde, besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und elegante Ausstattung. Zahlreiche hochwertige Ausbauten sowie durchgängig verlegter Eichenparkettboden unterstreichen das harmonische Raumgefühl.

Im vierten Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, befinden sich neben der Diele drei geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad en Suite, ein Gäste-Duschbad, sowie ein Garderoben-Einbauschrank.

Von der Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich der imposante Wohn- und Essraum befindet.

Großzügige Verglasungen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumerlebnis und eine dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse lädt auf eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein ein.

Über eine dem Wohnbereich angeschlossene Treppe erreichen Sie die ca. 87 m² große Aufdach-Terrasse, welche man als Highlight dieses besonderen Immobilienangebotes bezeichnen kann. Ein atemberaubender 360 Grad Rundumblick auf die Sehenswürdigkeiten Berlins und die historische Nachbarbebauung machen diesen Ort zu einem Erlebnis der Extraklasse, der seinesgleichen sucht.


Ausstattung:

- Eichenparkett geölt
- teilweise bodentiefe Holzrahmenfenster im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Fußbodenheizung in den Bädern
- hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
- ein Vollbad en Suite und ein Gäste-Duschbad
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Terrasse mit Südausrichtung
- Dachterrasse 360 Grad mit Teakholzmöbeln
- zwei Abstellkammern
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Einbauküche, Einbauregale und Einbauschränke teilweise inklusive
- Keller

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

10115 Berlin (Mitte)

Lagebeschreibung

Im Herzen von Berlin Mitte, zwischen Torstraße und Invalidenstraße, befindet sich das historische Stadtgebiet Oranienburger Vorstadt. Das Viertel verdankt seinen Namen dem Oranienburger Tor und wurde im Jahre 1831 eingemeindet. Es liegt an der Schnittstelle zwischen Historie und Moderne und ist Anlaufstelle für Kreative, Restaurants, Cafés und neue Geschäfte. In direkter Nachbarschaft gibt es kulturelle Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und Bürogebäude, wie beispielsweise das neue BND-Hauptquartier. Die unmittelbar entfernte Chausseestraße ist die Verlängerung der Friedrichstraße und nur zehn Minuten vom Brandenburger Tor, eines der berühmtesten Wahrzeichen der Stadt, entfernt. Sie ist unweit des Oranienburger Tors und des Prachtboulevards Unter den Linden gelegen. Ein Ort, an dem das Berlin-Erlebnis eine ganz neue Note bekommt. Auch die Museumsinsel, die Hackeschen Höfe und das Scheunenviertel sind nicht weit.

Die Verkehrsanbindung per Pkw ebenso wie mit den öffentlichen Verkehrsnetzen ist optimal: U-Bahn, S-Bahn und Tram sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der nur ca. 2 km entfernte Berliner Hauptbahnhof ermöglicht einen schnellen Zugang zum Nah- und Fernverkehr.

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