ENGEL & VÖLKERS - Kernsanierter Eck-Bungalow in begehrter Lage

81735 München (Ramersdorf-Perlach)
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Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
1.795.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
683 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.795.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
683 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.795.000 €

Käuferprovision

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2rgxq4g
Referenznummer: W-02FX96

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1976
frei werdend

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sauna, Wellnessbereich
  • renoviert

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 113,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

- Reihenend-Bungalow
- Kernsanierung im Jahre 1995
- Eingewachsener und uneinsehbarer Südwest-Garten mit Bewässerungsanlage
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite
- Insgesamt 3 Bäder
- Fußbodenheizung im EG
- Neue Einbauküche 2017
- Eine der 3 Terrassen mit elektrischer Markise
- Zugang zum Garten von allen Räumen im EG
- Schönes und geräumiges Gartenhaus
- Elektrische Jalousien im EG
- Hochwertiges Flachdach 2015 – Wert über € 50.000
- 3-fach verglaste Fenster 2014
- Sauna und Dusche im Souterrain
- Sehr gute Infrastruktur
- Nähe Europäische Schule
- Hobbyraum/ Zimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss
- MVV fußläufig erreichbar
- Fernwärme – ohne Wartung und ökologisch

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

81735 München (Ramersdorf-Perlach)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Perlach, Perlach ist ein Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das Objekt liegt im Bereich nördlich der Putzbrunner Straße, in welchen sich vorwiegend kleinere Wohnobjekte, errichtet im ortsüblichen Stil, befinden. Perlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der weiter nördlich durch den Ostpark fließt.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Banken oder Ärzte Perlach bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Die europäische Schule, als auch das Gustav-Heinemann-Gymnasium, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnsta-tion Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20 Minuten) die Münchner Innenstadt. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.

Stadtteilinfos

München (Ramersdorf-Perlach)

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