Maisonettewohnung im historischen Hafenschuppen

23554 Lübeck (Innenstadt), Willy-Brandt-Allee 25
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provisionsfrei
266.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 266.000 €
Hausgeld 210 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2rkm44b
Referenznummer: 772 (1/772)

Die Wohnung

Maisonette

frei ab 01.10.2021
Geschoss: Erdgeschoss

  • Abstellraum
  • Altbau (bis 1945), Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2020

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Baugemeinschaftsprojekts, das im Schuppen F auf der nördlichen Wallhalbinsel realisiert wird. Es sind noch mehrere Einheiten mit 70 qm verfügbar, für die es zwei verschiedene Grundrissvarianten gibt (Typ 01.1 und 01.2). Die Kosten für die Einheiten variieren nach dem gewählten Grundriss und der Lagequalität im Objekt.

In dem unmittelbar gegenüber der Altstadt gelegenen Schuppen F wird eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten umgesetzt. Die Hülle des in Stahlbetonbauweise errichteten Schuppens steht unter Denkmalschutz und wird im Zuge der Projektrealisierung aufwendig saniert und den Nutzungsbedürfnissen entsprechend umgebaut.

In jeweils 4 Achsen zu den Nord- und Südgiebeln sind nicht störende gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Die mittleren, über zwei Etagen führenden Achsen sind für Wohnungen reserviert. Hier entstehen ca. 20 moderne Eigentumswohnungen.

Sonstiges

Alle Planungen, Grundrisse und Kosten stellen den aktuellen Stand der Planungen und Kalkulationen dar und sind nicht verbindlich. Die Grundrisse der Wohnungen können in Absprache mit dem Wohnungsinteressenten und dem Architekten verändert werden, über die Veränderung des Gesamtkonzepts entscheiden die einzelnen Wohnungsinteressenten gemeinsam als Planungsgemeinschaft.

Alle Wohnungskäufer sind Teil der Planungs- bzw. Baugemeinschaft, die das Gesamtobjekt als Bauherr zum Selbstkostenpreis errichtet. Dadurch fallen keine Maklercourtage oder Bauträgergewinne an, zugleich sind die aufgerufenen Kosten keine Festpreise sondern können sich im Laufe der Planungen und des Baus noch verändern.

Während der gesamten Planungs- und Bauzeit wird das Projekt durch die Conplan Projektentwicklungsgesellschaft betreut, die seit über 20 Jahren nachbarschaftliche Wohnprojekte realisiert.

Bitte beachten Sie: Wenn Sie uns per Email eine Anfrage zu einer Wohnung stellen, speichern wir Ihre Daten in unserer Interessentendatenbank. Dabei behandeln wir Ihre Daten vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter. Weitere Informationen dazu, wie wir mit personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie unter diesem Link: https://www.conplan-projekte.de/impressum-datenschutz.html

Lage

Objektanschrift

Willy-Brandt-Allee 25
23554 Lübeck (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Auf der nördlichen Wallhalbinsel entsteht ein lebendiges Quartier:

Das schützenswerte Ensemble der historischen Hafenschuppen vor den Toren der Lübecker Altstadt soll zu neuem Leben erweckt werden. Neben dem Erhalt bestehender Nutzungen in den zu sanierenden Gebäuden sollen weitere Schuppen saniert / modernisiert werden und neue Nutzungen erhalten. Auch werden einige Plätze zwischen den Schuppen als öffentliche Bereiche neu gestaltet.

Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Neubauten am Eingang der Nördlichen Wallhalbinsel. Hier werden ein Hotel sowie das Medienzentrum der Lübecker Nachrichten entstehen.

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