ENGEL & VÖLKERS - Splitlevel Bungalow zum Renovieren

81735 München (Ramersdorf-Perlach)
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Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
1.150.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
399 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.150.000 € 
Kaufpreis
161 m²
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7
Zimmer
399 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.150.000 €

Käuferprovision

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2rlbe4g
Referenznummer: W-02GAAA

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1970

  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • renovierungsbedürftig

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 197,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

- Idyllische Lage direkt am Grünstreifen in Anliegerstraße
- Garten in Süd-Ausrichtung
- Grundstück von Straße uneinsehbar
- Haus aus 1970, renovierungsbedürftig mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Splitlevelbauweise
- Separate Küche kann zum Wohn-Essbereich geöffnet werden
- 2 Bäder – eines davon ensuite
- Ankleide neben Schlafzimmer
- Komplette Dachsanierung 1987
- Große helle Räume im Untergeschoss
- Einzelgarage und Stellplatz davor
- Gesamte Infrastruktur fußläufig erreichbar

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

81735 München (Ramersdorf-Perlach)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Perlach. Perlach ist ein Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das Objekt liegt im Bereich nördlich der Putzbrunner Straße, in welchen sich vorwiegend kleinere Wohnobjekte, errichtet im ortsüblichen Stil, befinden. Perlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der weiter nördlich durch den Ostpark fließt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Banken oder Ärzte Perlach bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Die europäische Schule, als auch das Gustav-Heinemann-Gymnasium, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnsta-tion Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20 Minuten) die Münchner Innenstadt. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendi-ge Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.

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München (Ramersdorf-Perlach)

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