H30 - MODERNE & HELLE - NEUBAU 2-Zimmer-Whg in solider Bauqualität-idyllische Wohnlage nahe Zentrum

80935 München (Feldmoching-Hasenbergl), Hasenberglstraße 30
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Balkon, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
499.800 € 
Kaufpreis
59,84 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
499.800 € 
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Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 499.800 €
1 Stellplatz 14.500 €

Käuferprovision

Maklerprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, entspricht ca. € 17842,86 und ist vom Käufer zu bezahlen nach notariellem Kaufvertragsabschluss .

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2rn7r4e

Die Wohnung

Loft

frei ab 31.08.2020
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • Erstbezug, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Energie

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 13,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 10.04.2019 bis 09.04.2029

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss & traumhafter Südausrichtung in ruhiger Lage.

Austattung

Gewohnt solider und qualitativ hochwertiger schlüsselfertiger Massivbau der in Mammendorf ansässigen Bayer Bauträger GmbH & Co. KG. Alle ausführenden Firmen stammen aus der Region. Eine moderne Erdwärmeheizung und eine eigene zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sorgen für Energiebedarfsoptimierung und optimale Wohnqualität. Selbstverständlich erhalten alle Wohnung Fußbodenheizung, sowie einen eigenen Kellerraum. Optional kann ein hochwertig ausgestatteter Hobbyraum (inkl. Fußbodenheizung etc.) dazu erworben werdem. Hoch INNOVATIVES Parksystem - der letzte Schrei: Die modern gelöste Parksituation mittels Parklift bietet Ihnen je nach Wunsch sowohl einen Aussenstellplatz als auch einen Liftgaragenstellplatz und somit auch eine wettergeschützte Parkmöglichkeit.

Sonstiges

Die dargestellten Abbildungen stellen die grafische Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und begründen keinen Anspruch auf tatsächliche Ausführung. Beratungstermine und Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Lage

Objektanschrift

Hasenberglstraße 30
80935 München (Feldmoching-Hasenbergl)

Lagebeschreibung

FAMILIEN & NATURIDYLLE mitten in der Stadt - Feldmoching ist wahrscheinlich eines der dörflichsten Gebiete Münchens mit einer optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Vor allem der Ortskern mit den alten Höfen und Gaststätten erinnert an das bayerische Landleben. Aufgrund der Dreiseenplatte hat der Stadtteil eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Beispielsweise das Schwarzhölzl ist eines von vielen schönen Stücken Natur, in dem man ein wenig Abstand zur Stadt gewinnen kann. Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle alles in Lauflage. Die nächste U-Bahnstation (U2 Harthof) ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die S-Bahnhaltestelle München-Feldmoching ist nur ca.6 Autominuten entfernt.

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

München (Feldmoching-Hasenbergl)

(3,6)
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