FIH - DER GEWERBEMAKLER - Ladenfläche im Zentrum von Hannover

30159 Hannover (Mitte), Kurt-Schumacher-Straße 38-40
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3.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 3.500 €
Nebenkosten 450 €

Mieterprovision

siehe Provisionshinweis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rpdj43
Referenznummer: 121250

Die Ladenfläche

frei ab 01.10.2019

  • renovierungsbedürftig

Objekt

Die Ladenfläche ist in einem rein gewerblich genutzen Objekt vorzufinden. Neben gastronomischen Nutzungen zählen auch ein Supermarkt sowie ein Friseur zu den direkten Nachbarn. Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des Steintores. Die Ladenfläche verfügt über eine große Schaufensterfront und bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit, die durch die hohe Frequenz an möglicher Laufkundschaft optimal genutzt werden könnte.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss bildet die größte Fläche der angebotenen Ladenfläche. Hinzu kommen noch weitere Flächen im 1. Obergeschoss sowie mögliche Lagerflächen im Kellerbereich. Die drei Etagen sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.

Die gastronomische Nutzung (warme Küche) sowie Nutzungen, die sich mit bereits vorhandenen Mietern des Hauses überschneiden sind nicht gewünscht.

Sonstiges

Bei einem Vertragsabschluss mit einer festen Laufzeit von bis zu 5 Jahren erlauben wir uns Ihnen eine Mieterprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bzw. 4 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei einem Vertragsabschluss mit einer darüber hinausgehenden festen Laufzeit in Rechnung zu stellen. Vereinbaren die Parteien die Übernahme der Mieterprovision oder Teilen davon durch den Vermieter, so mindert sich die Mieterprovision um die entsprechende Summe.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m²

Lage

Objektanschrift

Kurt-Schumacher-Straße 38-40
30159 Hannover (Mitte)

Lagebeschreibung

Die angebotene Ladenfläche liegt in der Innenstadt von Hannover, in der Nähe vom Steintor unweit vom Kröpcke und Hauptbahnhof entfernt.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof, welcher fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, besteht eine außerordentlich gute Anbindung an den ÖPNV.
Des Weiteren steht durch die zentrale Innenstadtlage ein vielfältiges gastronomsiches Angebot in der Umgebung zur Verfügung. Auch alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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