Moderne Ladenfläche am Großbuchholzer Kirchweg

30655 Hannover (Groß Buchholz)
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1.650 € 
Nettomiete zzgl. NK
160 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.650 €
Nebenkosten 260 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
59 €

Kaution

5.000 €

Mieterprovision

2,38 Nettokaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2rr6e4r
Referenznummer: 4108

Die Ladenfläche

Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1995
Endenergiebedarf (Wärme) 269,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 22,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 24.08.2025

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige Ladenfläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss eines Büro- und Wohnhauses. Die attraktive Ecklage mit großen Schaufenstern verleihen der Fläche eine große Werbewirksamkeit.


Raumaufteilung: 1 großer Laden-/ Büroraum
1 offene Teeküche
1 Büro / Besprechungsraum
2 getrennte WC- Anlagen

Es ist eine Nutzung als Verkaufsraum oder Büro vorgesehen. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch vermutlich eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen können.

Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe sind die Räumlichkeiten nicht geeignet. Folgende Gewerbe sind aufgrund von Konkurrenzschutzklauseln nicht möglich: Gastronomie, Tierarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Naturheilpraxis, Fußpflege.

Heizkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, die monatliche Vorauszahlung beträgt zur Zeit 59,- EUR.

Mehrwertsteuer: Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Objektanschrift

30655 Hannover (Groß Buchholz)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Groß-Buchholz ist ein beliebter Wohn- und Bürostandort mit gutem Ruf. Die Gewerbefläche liegt direkt am Rand des begehrten historischen Ortskerns, der von idyllischen Grundstücken mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern geprägt wird.

Eine gute Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die Anbindung des Stadtteils an den Messeschnellweg gegeben.

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