Kapitalanlage in aufstrebender Lage

81735 München (Ramersdorf-Perlach)
zur Karte
Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
1.857.250 € 
Kaufpreis
391 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.857.250 € 
Kaufpreis
391 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.857.250 €
2 Stellplätze, je 30.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Immobilie

Online-ID: 2rucu42
Referenznummer: 881.209

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1968
vermietet

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Gäste-WC
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 94,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 30.04.2014

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Ausstattung

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

* Wohnzimmer mit Südbalkon
* zwei Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Wanne
* Abstellkammer


Objekt

Hier bieten wir Ihnen ein Wohnungspacket von fünf (5) schön gepflegten 3 Zimmer-Wohnungen, mit guter Aufteilung, zum fairen und günstigen Preis, in einer laufend instantgesetzten Wohnanlage an.
Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: Fenster, Eingangsbereiche, Aufzug, Fassade, Dächer, Tiefgarage usw.
Bitte beachten Sie:
Die Wohnungen unterliegen bei Kauf dem § 577 WEG mit 10 jähriger Kündigungs-Beschränkung.
Hierdurch ist ein Eigenbedarf erst nach dieser Zeit aussprechbar. Ein normales Mietverhältnis bleibt hiervon unberührt.
Miete Wohnungen Nrn.: 56,65,82,133,140
Gesamt aller 5 Wohnungen im Packet
Ist-Miete EUR 3344,60/ - EUR 4205,60 inkl. Nebenkosten
Soll-Miete EUR 3846,29/ - EUR 4707,28 inkl. Nebenkosten

Nr. 56
Ist-Miete EUR 640,76/ - EUR 819,76 inkl. Nebenkosten
Soll-Miete EUR 736,87/ - EUR 915,87 inkl. Nebenkosten
Nr. 65
Ist-Miete EUR 640,76/EUR inkl. Nebenkosten 806,76
Soll-Miete EUR 736,87/EUR inkl. Nebenkosten 902,87
Nr. 82
Ist-Miete EUR 626,13/ - EUR 786,13 inkl. Nebenkosten
Soll-Miete EUR 720,05/ - EUR 880,05 inkl. Nebenkosten
Nr. 133
Ist-Miete EUR 768,60/EUR inkl. Nebenkosten 953,60
Soll-Miete EUR 883,89/EUR inkl. Nebkosten 1068,89
Nr. 140
Ist-Miete EUR 668,35/EUR inkl. Nebenkosten 839,35
Soll-Miete EUR 768,60/EUR inkl. Nebkosten 939,60

Zur Wohnung gehören zehn (10) Stellplätze in der Tiefgarage, welche für je EUR 15.000,--
mit erworben werden müssen.Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 2.007.250.--
Miete Garagen mtl.
Ist-Miete EUR 495,95
Soll-Miete EUR 551,88
Wohngeld: EUR 1.186,-- mtl. für die Wohnungen zzgl. Wohngeld Tiefgarage



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Eine Besichtigung dieser gepflegten Immobilie lohnt sich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 Prozent inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Lage

Objektanschrift

81735 München (Ramersdorf-Perlach)

Lagebeschreibung

Ramersdorf/Perlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer für Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im Kulturzentrum Perlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges geboten.
Die Infrastruktur Perlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn Haltestelle Quiddestraße mit U2 U5 U7 fährt man in ca. 14 Minuten zum Karlsplatz - Stachus. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe.
Auch die europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt.
Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Autobahn A99 (Ostumgehung).

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