12 großzügige Büroeinheiten auf 316 m² über 2 Etagen

09112 Chemnitz / Kaßberg, Reichsstraße 34
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saniert
1.738 € 
Nettomiete zzgl. NK
316 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
12
Zimmer
1.738 € 
Nettomiete zzgl. NK
316 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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12
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.738 €
Nebenkosten 640 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
320 €
Warmmiete 2.378 €

Kaution

3.476,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rzu74v
Referenznummer: W_R34_05

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Baujahr: 1932
frei ab sofort

  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • saniert

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Endenergieverbrauch (Wärme) 115,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die großzügigen Büro/ Praxisräume erstrecken sich über zwei Etagen des Gebäudes:

- 2.Obergeschoß:
- großer Eingangs/ Empfangsbereich mit Fliesenboden
- 6 separate Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen mit Teppichboden
- alle Einheiten sind mit Bodentanks (Steckdosen, Telefondosen, Datenkabel) versehen
- Damen und Herren WC
- Teeküche mit Fliesenboden
- Garderobe/ Aktenarchiv

- Dachgeschoß:
- Eingangs/ Empfangsbereich
- 6 separate Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen mit Teppichboden
- Teeküche mit PVC Belag
- Damen und Herren WC
- Abstellraum im Treppenhaus

- großzügige Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen in den Kellerräumen zur Verfügung
- PKW-Stellplätze im Innenhof (zzgl. 25€/Stellplatz)
- 16.000 DSL-Leitung laut Deutsche Telekom

Gern zeigen wir Ihnen bei einem persönliche Besichtigungstermin Ihre neuen Büroräume und sprechen alle
offen Fragen bezüglich farbliche Gestaltung, Bodenbeläge sowie Mietbeginn und Mietlaufzeit mit dem Eigentümer ab.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Objekt

Wir bieten Ihnen großzügige Gewerbe/ Praxisflächen über zwei Etagen (2.OG und DG) in einem hochwertig sanierten Geschäftshauses auf dem Chemnitzer Kaßberg.

Das repräsentative, villenartige Mietshaus ist ein Aushängeschild für jedes Unternehmen. Die Fassade mit reichem Dekor in Neorenaissanceformen bietet einen einladenden Blickfang.

Im Hinterhof des Gebäudes befinden sich Pkw-Stellflächen für Sie, Ihre Angestellten und Ihre Kunden (zzgl. 25€/Stellplatz).

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.738,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 316,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Wohnungsnr.: 05, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Lage

Objektanschrift

Reichsstraße 34
09112 Chemnitz / Kaßberg

Lagebeschreibung

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.
 
Der Kaßberg wird durch verschiedene Buslinien erschlossen, die Chemnitzer Stadtbahn tangiert den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze (Wikipedia).

In der näheren Umgebung befinden sich ein Edeka-Markt, Bäcker, Fleischer, Schulen und Kindergärten sowie mehrere Restaurants welche sie fußläufig erreichen.

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