Moderne trifft Historie - Erstbezug in der Glockengießerei!

12051 Berlin (Neukölln), Glasower Straße 30, WE70.M 30
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Balkon, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
1.710 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.710 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.710 €
Nebenkosten 370 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.080 €
1 Stellplatz 76,36 €

Immobilie

Online-ID: 2s4dr49
Referenznummer: I-00J34F-W-02G1AC

Die Wohnung

Apartment

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 75,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 01.01.1970

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 76,36 EUR
Nettokaltmiete: 1.710,00 EUR

Ausstattung

Abstellkammer
Einbauküche

Objekt

Das sogenannte Haus Magazin ist ein hochwertiger und stilvoller Neubau, der Anfang dieses Jahres fertiggestellt wurde und sich in das historische Quartier der Glockengießerei wunderbar einfügt. Das Magazin umfasst ingesamt 11 Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss bis in das 5. Obergeschoss ziehen. Die Grundrissvarianten verfügen über 2 bis 4,5 Zimmer. Eine ge-schmackvolle, moderne Ausstattung mit Eichenparkett sowie Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefen Fenstern, zeitlosen Einbauküchen in offen gehaltenen Wohn- und Essbereichen sowie stilvolle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und/oder Badewanne lassen alle Wohnwünsche in Erfüllung gehen. Abgerundet werden diese durch die Hauswirtschaftsräume, teilweise vorhandenen Gäste-WCs sowie einer Terrasse oder einem großzügigen Balkon, der sich wunderbar zum Sonnen, Ausklingen des Abends oder gemütliches Beisammensein eignet.

Ausstattung
Erstbezug nach Baufertigstellung
überwiegend bodentiefe Fenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
gespachtelte Wände
hochwertiges Eichenparkett
Fußbodenheizung
elektrischer Sonnenschutz
voll ausgestattete Einbauküche im zeitlosen Stil
Badezimmer
o teilweise mit Tageslicht
o Badewanne und/oder ebenerdige Dusche
o Handtuchheizkörper
teilweise mit Gäste-WC
großzügige Terrassen oder Balkone
WE67/68 mit Ankleidezimmr
Hauswirtschaftsraum
Gegensprechanlage
Aufzug
Kellerabteil für jede Wohnung
Fahrradabstellräume
Tiefgaragenstellplätze Normal / Duplex für 76,36 € und 88,87 € pro Monat
historisches Anwesen mit Grünfläche, Kinderspielplatz und Biergarten

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 94,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Glasower Straße 30, WE70.M 30
12051 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Eines von Berlins geschichtsträchtigen Industriegeländen befindet sich im heutzutage urbanen und sehr angesagten Bezirk Neukölln, auf dem Gründstück zwischen der Delbrückstraße 39 - 40 sowie der Glasower Straße 30. Die ehemalige Glockengießerei nahm im Jahr 1889 durch Herrn Franz Weeren ihren Betrieb auf und stellte damals nicht nur wunderschöne Stücke her, sondern ist selbst ein reinstes Schmuckstück, das auf liebevolle Art und Weise aktuell neuen Charakter verliehen bekommt. Die alten Backsteinhäuser Die Gießerei, Die Schlosserei sowie Das Kontorhaus bilden zusammen mit den gerade neu entstehenden Neubauten Das Stadthaus sowie Das Magazin das schönste Wohnquartier, das Neukölln aktuell zu bieten hat.
Hier entstehen insgesamt 75 Mietwohnungen, die sich auf die historischen und frisch sanierten Gebäude sowie auf die Neu-bauten verteilen. Die kleine, grüne Lunge des Wohnquartiers ist der herrliche, historische Biergarten mit seiner traditionellem Brauanlage. Aktuell befindet sich dieser in einer Ruhephase, wird aber zukünftig kulinarische Genüsse und kollektives Bei-sammensein, in gemütlich Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf, liegen in unmittelbarer Nähe, gegenüber des Wohnquartiers, die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von ca. 5 Gehminuten zu erreichen, hier vor allem der S- und U-Bhf Hermannstraße sowie U-Bhf Grenzallee. Die Lage bietet Singles, Paaren und Familien all das, was sie sich zum Leben wünschen und benötigen. Kitas und Schulen sind in fußläufiger Umgebung, eine gute Restaurant- und Barszene findet man im nahegelegnen und jungen Schillerkiez. Darüber hinaus findet man hier auch schöne Freizeitangebote wie z.B. das Sommerbad Neukölln oder das Eisstadion und das große Grünareal - das Tempelhofer Feld.

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